Melhores casas à venda em Ameixial (Santa Vitória

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Ameixial (Santa Vitória são hoje: 1.º Moradia T0 de 180 m² por €127.000 (706 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Cordeiro (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €228.500, 930 €/m² (metade entre 854 e 1.954 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

OLX (5), Casa Yes (4), RE/MAX (4), Imovirtual (4), Idealista (4), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €65.000 (menos 11%); Moradia T4 a €649.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 930 €/m² em Ameixial (Santa Vitória). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.