Melhores moradias T2 à venda em Estremoz (Santa Maria

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Estremoz (Santa Maria são hoje: 1.º Moradia T2 de 350 m² por €245.000 (700 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Predimoz Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 135 m² por €115.000 (852 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Estevão Manuel da Cruz Lobo; 3.º Moradia T2 de 109 m² por €115.000 (1.055 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por José Papança (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €120.000, ou 1.297 €/m² (metade dos anúncios entre 898 e 2.546 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Imovirtual (8), Casa Yes (7), IAD (4), RE/MAX (3), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.297 €/m² em Estremoz (Santa Maria). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.