Melhores apartamentos T3 à venda em Évora (São Mamede

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Évora (São Mamede são hoje: 1.º Apartamento T3 de 127 m² por €298.000 (2.346 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Apartamento T3 de 116 m² por €330.000 (2.845 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Évora; 3.º Apartamento T3 de 91 m² por €328.000 (3.604 €/m²), anunciado por ERA Évora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €329.000, ou 2.635 €/m² (metade dos anúncios entre 2.405 e 3.035 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3), Casa Yes (2), Imovirtual (2), OLX (2), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €328.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.635 €/m² em Évora (São Mamede). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.