Melhores T2 à venda em Malagueira
Freguesia de Malagueira e Horta das Figueiras, Évora · inclui Malagueira, Horta das Figueiras
Ranking dos 15 T2 à venda em Malagueira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.000 €
- 2.563–3.220 €/m²
- Preço mediano
- €270.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Malagueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Malagueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €195.000 (1.950 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 88 m² por €270.000 (3.068 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.000 €/m² em Malagueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Malagueira8 anúncios · mediana 2.635 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €195.000 | 100 | 1.950 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 120 | 2.500 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T2 em Malagueira7 anúncios · mediana 3.165 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €270.000 | 88 | 3.068 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T2 em Malagueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €195.000
- 2.Apartamento T2 · 120 m² · €300.000
- 3.Moradia T2 · 88 m² · €270.000
T2 no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 88 m² · €270.000
T2 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 88 m² · €270.000
Todos os T2 à venda em Malagueira
15 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €195.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Fernando José Soares Pinheiro, 4
Apartamento T2 · 100 m² · 1.950 €/m²
Malagueira e Horta das Figueiras, Évora · online há 19 dias
26% abaixo da freguesiaParticular
- €300.000
Apartamento T2 à venda na Avenida Combatentes da Grande Guerra, 56 D
Apartamento T2 · 120 m² · 2.500 €/m²
Malagueira e Horta das Figueiras, Évora · online há 18 dias
5% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 15 T2 à venda em Malagueira
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Malagueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Malagueira | 15 | 3.000 € | €270.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Malagueira e Horta das Figueiras. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Évora
- T2 à venda em Évora (São Mamede· 162
- T2 à venda em Bacelo· 110
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- T2 à venda em São Bento do Mato· 16
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- T2 à venda em Nossa Senhora da Tourega· 10
- T2 à venda em São Sebastião da Giesteira· 7
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Malagueira.
Quais os melhores T2 à venda em Malagueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Malagueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 100 m² por €195.000 (1.950 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 120 m² por €300.000 (2.500 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 88 m² por €270.000 (3.068 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Malagueira?
Apartamentos: preço mediano €320.000, 2.635 €/m² (metade entre 2.461 e 2.961 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Malagueira?
Moradias: preço mediano €174.500, 3.165 €/m² (metade entre 3.034 e 3.535 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Malagueira?
Idealista (11), OLX (8), Imovirtual (7), Casa Yes (5), RE/MAX (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Malagueira?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €270.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €189.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Malagueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.000 €/m² em Malagueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.