Melhores T5+ à venda em Malagueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Malagueira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 577 m² por €955.000 (1.655 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por JLL Residential Portugal; 2.º Moradia T6+ de 200 m² por €390.000 (1.950 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 145 m² por €299.999 (2.069 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Miguel Rosado. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €835.000, 2.015 €/m² (metade entre 1.975 e 2.041 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (6), Casa Yes (5), RE/MAX (4), OLX (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €290.000 (menos 8%); Moradia T5 a €835.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.025 €/m² em Malagueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.