Melhores apartamentos T2 à venda em Fafe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Fafe são hoje: 1.º Apartamento T2 de 134 m² por €250.000 (1.866 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Andreia Fernandes (Zome Fafe); 2.º Apartamento T2 de 92 m² por €195.000 (2.120 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T2 de 149 m² por €250.000 (1.678 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Clavis imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €257.500, ou 2.129 €/m² (metade dos anúncios entre 1.959 e 2.806 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (19), Casa Yes (16), OLX (12), Imovirtual (12), RE/MAX (8), Zome (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.129 €/m² em Fafe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.