Moradia T5 à venda em Arões (São Romão), Fafe

163% acima da zona

4.714 €/m² face à mediana de 1.795 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Há propriedades que dificilmente se repetem... Não apenas pela dimensão da casa ou do terreno, mas pela forma como foram sendo construídas, cuidadas e vividas ao longo do tempo. Em Arões, Fafe, esta quinta reúne uma moradia de carácter, piscina, jardins maduros, diferentes espaços exteriores e uma extensa área arborizada, num conjunto com cerca de 3 hectares de terreno. É uma propriedade onde a casa não termina nas suas paredes. Continua pelos alpendres, pelos jardins e relvados, pelos caminhos em pedra e, progressivamente, pela mata que a envolve e lhe proporciona uma extraordinária sensação de espaço, natureza e privacidade. Uma casa com identidade A moradia nasceu de uma construção tradicional, posteriormente reconstruída e ampliada, preservando muitos dos elementos que lhe conferem carácter. O granito surge repetidamente na arquitetura, nas paredes interiores, nas cantarias e nos espaços exteriores. A madeira, os mármores exóticos envelhecidos e a telha cerâmica completam uma linguagem que mantém uma forte ligação à arquitetura tradicional da região. No interior, as áreas surpreendem. A casa oferece vários espaços de estar e convívio, permitindo que diferentes ambientes coexistam sem perderem ligação entre si. Sala de estar, sala de jantar, escritório, diferentes zonas de apoio e uma cozinha de dimensões pouco habituais fazem desta uma casa pensada para ser verdadeiramente vivida. Entre os espaços mais singulares encontram-se dois de personalidade, cuidadosamente, vincada: - o hall dos quartos no 1.º piso, que com uma enorme superfície vidrada a nascente (de 18m de comprimento), garante uma enorme luminosidade e proporciona uma vista panorâmica para o terraço original em granito "entre muros"; - o próprio terraço em si, que nos remete para a origem rural da casa, do antigo eido de ligação e acesso às cortes, palheiro, eira, cozinha e sobrado da tradicional casa agrícola, típica da região. A zona mais privada da casa dispõe de cinco quartos, três dos quais suites, complementados pelas restantes casas de banho e por amplas áreas de circulação. O conforto é assegurado também pelo aquecimento, através de piso radiante. Viver dentro e fora de casa É no exterior que se começa a compreender, verdadeiramente, a dimensão desta propriedade.Junto à casa sucedem-se jardins consolidados ao longo dos anos, grandes árvores, oliveiras, relvados e zonas de sombra. Os diferentes alpendres e espaços protegidos permitem prolongar as refeições e os momentos de convívio para o exterior durante grande parte do ano. A piscina, enquadrada por um amplo relvado e vegetação adulta, ocupa uma zona particularmente reservada da propriedade. Muros de granito, pavimentos e escadas, pequenos recantos e caminhos unem os vários ambientes e conferem ao conjunto uma maturidade paisagística, que dificilmente se consegue reproduzir numa propriedade recente. Existe ainda garagem fechada para dois automóveis, além de diferentes áreas de arrumação e apoio. Cerca de 3 hectares para descobrir Os, aproximadamente, 30.000 m² não são apenas terreno envolvente. À medida que nos afastamos da casa e dos jardins, a propriedade transforma-se. A vegetação torna-se mais densa, surgem caminhos, zonas de sombra e pequenas clareiras, até entrarmos numa extensa área arborizada privada, que constitui uma das características mais especiais desta quinta.Esta componente proporciona não apenas privacidade, mas também a possibilidade de usufruir da natureza dentro da própria propriedade — caminhar, descansar, criar diferentes zonas de lazer, ou simplesmente, preservar aquilo que já existe. É, precisamente, esta sucessão de ambientes — casa, pátios, jardins, piscina, relvados e mata — que torna difícil compreender a quinta apenas através das suas áreas ou características técnicas. Uma propriedade para diferentes projetos de vida Pelas suas dimensões, privacidade e diversidade de espaços, esta quinta adapta-se, naturalmente, a diferentes formas de utilização. Pode continuar a ser aquilo que sempre foi: uma grande casa de família, preparada para receber várias gerações, familiares e amigos. Pode transformar-se num extraordinário refúgio de fim de semana ou segunda residência, suficientemente, próximo dos principais centros urbanos do Norte, para permitir usufruir regularmente da propriedade. E reúne também características, que poderão permitir estudar utilizações ligadas ao turismo de natureza, alojamento de charme, retiros ou eventos, naturalmente, dependentes dos respetivos enquadramentos e licenciamentos. Mais do que impor uma utilização, a propriedade oferece espaço para imaginar diferentes possibilidades. Entre a natureza e a cidade Situada em Arões, no concelho de Fafe, a casa beneficia de uma envolvente, predominantemente, verde e tranquila, mantendo simultaneamente, ligação aos principais centros urbanos da região. A proximidade de Guimarãe