Melhores moradias T2 à venda em Fafe
Ranking das 44 moradias T2 à venda em Fafe, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.331 €
- 687–2.343 €/m²
- Preço mediano
- €124.500
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T2 à venda em Fafe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Fafe são hoje: 1.º Moradia T2 de 85 m² por €55.000 (647 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Moradia T2 de 49 m² por €35.000 (714 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fafe; 3.º Moradia T2 de 38 m² por €50.000 (1.316 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Fafe. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.331 €/m² em Fafe. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Agrela e Serafão | €55.000 | 85 | 647 |
| ERA, Idealista | ERA Porto Campanhã |
| 2 |  | Moradia T2 · Agrela e Serafão | €35.000 | 49 | 714 |
| ERA | ERA Fafe |
| 3 |  | Moradia T2 · Fafe | €50.000 | 38 | 1.316 |
| Idealista | Chave Nova Fafe |
| 4 | Moradia T2 · Monte e Queimadela | €190.000 | 180 | 1.056 |
| Imovirtual | Decisao Afortunada - Unipessoal LdaDecisão Afortunada Unipessoal Lda | |
| 5 |  | Moradia T2 · Fafe | €265.000 | 175 | 1.514 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 6 |  | Moradia T2 · Monte e Queimadela | €45.000 | 40 | 1.125 |
| ERA, Imovirtual | ERA Fafe |
| 7 |  | Moradia T2 · Estorãos | €315.000 | 228 | 1.382 |
| Casa Yes, RE/MAX | Elsa SalgadoRE/MAX Somos Berço |
| 8 |  | Moradia T2 · Regadas | €239.000 | 84 | 2.845 |
| Idealista | Ds Guimarães CentroDecisões e Soluções Guimarães Quintã |
| 9 |  | Moradia T2 · Cepães e Fareja | €259.000 | 90 | 2.878 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marina FernandesRE/MAX Go |
Melhores moradias T2 em Fafe por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista25 anúncios
- 1.Moradia T2 · 85 m² · €55.000
- 2.Moradia T2 · 38 m² · €50.000
- 3.Moradia T2 · 175 m² · €265.000
Moradias T2 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T2 · 180 m² · €190.000
- 2.Moradia T2 · 40 m² · €45.000
- 3.Moradia T2 · 90 m² · €259.000
Moradias T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 228 m² · €315.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €259.000
Moradias T2 no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 228 m² · €315.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €259.000
Moradias T2 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 175 m² · €265.000
- 2.Moradia T2 · 90 m² · €259.000
Moradias T2 no ERA9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 85 m² · €55.000
- 2.Moradia T2 · 49 m² · €35.000
- 3.Moradia T2 · 40 m² · €45.000
Todas as moradias T2 à venda em Fafe
44 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €55.000
Moradia T2 / Fafe, Agrela e Serafão
Moradia T2 · 85 m² · 647 €/m²
Agrela e Serafão, Fafe · online há 8 dias
29% abaixo da freguesiaERA Porto Campanhã
- €35.000
Moradia Geminada T2 / Fafe, Agrela e Serafão
Moradia T2 · 49 m² · 714 €/m²
Agrela e Serafão, Fafe · online há 6 meses
Baixou 22%22% abaixo da freguesiaERA Fafe
Veja as 44 moradias T2 à venda em Fafe
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fafe, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Fafe | 44 | 1.331 € | €124.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fafe. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Fafe
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- Moradias T2 à venda em São Gens· 42
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Fafe.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Fafe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Fafe são hoje: 1.º Moradia T2 de 85 m² por €55.000 (647 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Porto Campanhã; 2.º Moradia T2 de 49 m² por €35.000 (714 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fafe; 3.º Moradia T2 de 38 m² por €50.000 (1.316 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova Fafe. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Fafe?
Preço mediano pedido de €124.500, ou 1.331 €/m² (metade dos anúncios entre 687 e 2.343 €/m²), em 44 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Fafe?
Idealista (25), Imovirtual (21), Casa Yes (17), RE/MAX (12), OLX (10), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Fafe?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €35.000 (menos 22%); Moradia T2 a €29.900 (menos 15%); Moradia T2 a €45.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Fafe?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.331 €/m² em Fafe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.