Melhores casas à venda em São Gens
Ranking das 16 casas à venda em São Gens, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Casa SAPO, RE/MAX, Zome, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.970 €
- 1.210–3.161 €/m²
- Preço mediano
- €217.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em São Gens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Gens são hoje: 1.º Moradia T3 de 450 m² por €499.900 (1.111 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Nema Imobiliaria; 2.º Moradia T3 de 185 m² por €230.000 (1.243 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Martim Costa (RE/MAX Rubeas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.970 €/m² em São Gens. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em São Gens4 anúncios · mediana 5.040 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em São Gens12 anúncios · mediana 1.412 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €499.900 | 450 | 1.111 |
| Casa Yes | Nema Imobiliaria |
| 2 |  | Moradia T3 | €230.000 | 185 | 1.243 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Martim CostaRE/MAX Rubeas |
Melhores casas em São Gens por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 450 m² · €499.900
- 2.Moradia T3 · 185 m² · €230.000
Casas no Idealista8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €230.000
Casas no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 185 m² · €230.000
Todas as casas à venda em São Gens
16 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €499.900
Extraordinária Moradia T3 e Restaurante em Quinchães Fafe!
Moradia T3 · 450 m² · 1.111 €/m²
São Gens, Fafe · online há 16 meses
21% abaixo da freguesiaNema Imobiliaria
€350.000Moradia em São Gens Fafe
Moradia T5 · 252 m² · 1.389 €/m²
São Gens, Fafe · online há 18 dias
Pedro Pinto · Zome Fafe
Veja as 16 casas à venda em São Gens
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Gens, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em São Gens | 4 | 4.998 € | €182.400 |
| T3 em São Gens | 7 | 1.894 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Gens. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em São Gens.
Quais as melhores casas à venda em São Gens?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em São Gens são hoje: 1.º Moradia T3 de 450 m² por €499.900 (1.111 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Nema Imobiliaria; 2.º Moradia T3 de 185 m² por €230.000 (1.243 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Martim Costa (RE/MAX Rubeas). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em São Gens?
Apartamentos: preço mediano €182.400, 5.040 €/m² (metade entre 5.019 e 5.045 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em São Gens?
Moradias: preço mediano €350.000, 1.412 €/m² (metade entre 1.096 e 2.049 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em São Gens?
Casa Yes (9), Idealista (8), Casa SAPO (4), RE/MAX (4), Zome (3), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em São Gens?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.970 €/m² em São Gens). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.