Melhores T5+ à venda em Conceição

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Conceição são hoje: 1.º Moradia T6+ de 284 m² por €685.000 (2.412 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Rui Baptista (iad Portugal); 2.º Moradia T6+ de 551 m² por €1.495.000 (2.713 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Mercator Real Estate; 3.º Moradia T5 de 200 m² por €650.000 (3.250 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Faro São Brás. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €1.000.000, 3.472 €/m² (metade entre 2.412 e 4.870 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (14), Imovirtual (9), ERA (4), Idealista (4), IAD (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €468.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.472 €/m² em Conceição). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.