Melhores T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe
Ranking dos 55 T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, CustoJusto, IAD e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.211 €
- 3.529–6.647 €/m²
- Preço mediano
- €1.395.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T5 de 225 m² por €530.000 (2.356 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por In-Select; 2.º Moradia T6+ de 309 m² por €700.000 (2.265 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Moradia T5 de 198 m² por €550.000 (2.778 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por 360casas Pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.211 €/m² em Santa Bárbara de Nexe. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €530.000 | 225 | 2.356 |
| Idealista | In-Select |
| 2 |  | Moradia T6+ | €700.000 | 309 | 2.265 |
| Idealista | MVP – Most Valued Property |
| 3 |  | Moradia T5 | €550.000 | 198 | 2.778 |
| Idealista | 360casas Pt |
| 4 |  | Moradia T5 | €931.000 | 334 | 2.787 |
| Idealista | Richard MillsAzul Properties |
| 5 |  | Moradia T5 | €1.750.000 | 563 | 3.108 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Signature Properties Solutions |
| 6 |  | Moradia T6+ | €1.385.000 | 445 | 3.112 |
| Idealista | Togofor Homes |
| 7 |  | Moradia T5 | €995.000 | 303 | 3.284 |
| Idealista | AlgarvexclusifAlgarve Exclusif |
| 8 |  | Moradia T5 | €1.000.000 | 288 | 3.472 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T5 | €1.200.000 | 340 | 3.529 |
| Casa Yes, Idealista | Christophe RousseauGracious Perspective Lda |
| 10 |  | Moradia T5 | €1.095.000 | 273 | 4.011 |
| Idealista | Info GeralFormula Prime |
Melhores T5+ em Santa Bárbara de Nexe por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista46 anúncios
- 1.Moradia T5 · 225 m² · €530.000
- 2.Moradia T6+ · 309 m² · €700.000
- 3.Moradia T5 · 198 m² · €550.000
T5+ no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T5 · 340 m² · €1.200.000
- 2.Apartamento T5 · 800 m² · €2.950.000
T5+ no OLX6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 563 m² · €1.750.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €1.150.000
T5+ no Imovirtual6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 563 m² · €1.750.000
- 2.Moradia T5 · 300 m² · €1.150.000
T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 288 m² · €1.000.000
Todos os T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Veja os 55 T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Bárbara de Nexe, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Santa Bárbara de Nexe | 55 | 4.211 € | €1.395.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Bárbara de Nexe. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe.
Quais os melhores T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T5 de 225 m² por €530.000 (2.356 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por In-Select; 2.º Moradia T6+ de 309 m² por €700.000 (2.265 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por MVP – Most Valued Property; 3.º Moradia T5 de 198 m² por €550.000 (2.778 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por 360casas Pt. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santa Bárbara de Nexe?
Moradias: preço mediano €1.395.000, 4.340 €/m² (metade entre 3.529 e 6.794 €/m²), em 53 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Santa Bárbara de Nexe?
Idealista (46), Casa Yes (16), OLX (6), Imovirtual (6), CustoJusto (2), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Santa Bárbara de Nexe?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €1.095.000 (menos 20%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.211 €/m² em Santa Bárbara de Nexe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.