Melhores apartamentos T2 à venda em Montenegro
Ranking dos 24 apartamentos T2 à venda em Montenegro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, RE/MAX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.075 €
- 3.301–5.253 €/m²
- Preço mediano
- €495.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Montenegro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €280.000 (3.111 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 2.º Apartamento T2 de 228 m² por €530.000 (2.325 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Cynara Ferreira (RE/MAX Select); 3.º Apartamento T2 de 140 m² por €420.000 (3.000 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sylvia Quelhas (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.075 €/m² em Montenegro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €280.000 | 90 | 3.111 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Arys Braga Centro |
| 2 |  | Apartamento T2 | €530.000 | 228 | 2.325 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cynara FerreiraRE/MAX Select |
| 3 |  | Apartamento T2 | €420.000 | 140 | 3.000 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Sylvia QuelhasIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €530.000 | 213 | 2.488 |
| Casa Yes | Garvetur |
| 5 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 142 | 3.275 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 6 |  | Apartamento T2 | €460.000 | 139 | 3.309 |
| Casa Yes | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 7 |  | Apartamento T2 | €555.000 | 179 | 3.101 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 8 |  | Apartamento T2 | €485.000 | 130 | 3.731 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 9 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 130 | 3.808 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
Melhores apartamentos T2 em Montenegro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 228 m² · €530.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
Apartamentos T2 no OLX12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 228 m² · €530.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €485.000
Apartamentos T2 no Imovirtual12 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 228 m² · €530.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
Apartamentos T2 no Idealista6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 90 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 228 m² · €530.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
Apartamentos T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 228 m² · €530.000
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €485.000
- 3.Apartamento T2 · 130 m² · €495.000
Apartamentos T2 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
Apartamentos T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €420.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Montenegro
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Apartamento T2 à venda na Rua Antonio Sergio, 10
Apartamento T2 · 90 m² · 3.111 €/m²
Montenegro, Faro · online há 18 dias
Baixou 15%24% abaixo da freguesiaArys Braga Centro
- €530.000
Apartamento T2 em Montenegro
Apartamento T2 · 228 m² · 2.325 €/m²
Montenegro, Faro · online há 3 meses
43% abaixo da freguesia+2Cynara Ferreira · RE/MAX Select
Veja os 24 apartamentos T2 à venda em Montenegro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Montenegro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Montenegro | 24 | 4.075 € | €495.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montenegro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Montenegro.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Montenegro são hoje: 1.º Apartamento T2 de 90 m² por €280.000 (3.111 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 2.º Apartamento T2 de 228 m² por €530.000 (2.325 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Cynara Ferreira (RE/MAX Select); 3.º Apartamento T2 de 140 m² por €420.000 (3.000 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sylvia Quelhas (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Montenegro?
Preço mediano pedido de €495.000, ou 4.075 €/m² (metade dos anúncios entre 3.301 e 5.253 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Montenegro?
Casa Yes (19), OLX (12), Imovirtual (12), Idealista (6), RE/MAX (4), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Montenegro?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €280.000 (menos 15%); Apartamento T2 a €460.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €330.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Montenegro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.075 €/m² em Montenegro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.