Melhores T3 à venda em Montenegro
Ranking dos 73 T3 à venda em Montenegro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.403 €
- 3.367–5.496 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T3 de 558 m² por €1.550.000 (2.778 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 2.º Moradia T3 de 293 m² por €729.900 (2.491 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cavaco (Chave Mágica F&A Real Estate); 3.º Moradia T3 de 280 m² por €750.000 (2.679 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.403 €/m² em Montenegro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Montenegro33 anúncios · mediana 3.860 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €600.000 | 310 | 1.935 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Cynara FerreiraRE/MAX Select |
| 2 |  | Apartamento T3 | €530.000 | 192 | 2.760 |
| Casa Yes, Idealista | 360casas Pt |
| 3 |  | Apartamento T3 | €600.000 | 291 | 2.064 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Telma GuerreiroKW Flash Algarve Sotavento |
| 4 |  | Apartamento T3 | €725.000 | 250 | 2.900 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Go |
| 5 |  | Apartamento T3 | €500.000 | 200 | 2.500 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Jacinto RosaRE/MAX Select |
Melhores moradias T3 em Montenegro40 anúncios · mediana 4.974 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.550.000 | 558 | 2.778 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | LUXIMOS Christie´s International Real Estate |
| 2 |  | Moradia T3 | €729.900 | 293 | 2.491 |
| Idealista | Ana CavacoChave Mágica F&A Real Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €750.000 | 280 | 2.679 |
| Idealista | Golden Properties |
| 4 |  | Moradia T3 | €890.000 | 260 | 3.423 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas do Sotavento |
| 5 | Moradia T3 | €535.000 | 155 | 3.450 |
| Imovirtual, OLX | Liliana AndréDomus Suus |
Melhores T3 em Montenegro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Casa Yes52 anúncios
- 1.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
- 3.Apartamento T3 · 310 m² · €600.000
T3 no Imovirtual34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
- 3.Apartamento T3 · 310 m² · €600.000
T3 no OLX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 558 m² · €1.550.000
- 2.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
- 3.Apartamento T3 · 310 m² · €600.000
T3 no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T3 · 293 m² · €729.900
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €750.000
- 3.Moradia T3 · 260 m² · €890.000
T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 310 m² · €600.000
- 2.Apartamento T3 · 250 m² · €725.000
- 3.Apartamento T3 · 200 m² · €500.000
T3 no CustoJusto8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 150 m² · €470.000
- 2.Apartamento T3 · 196 m² · €660.000
T3 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 291 m² · €600.000
T3 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 116 m² · €350.000
Todos os T3 à venda em Montenegro
73 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.550.000
Moradia T3 em Montenegro
Moradia T3 · 558 m² · 2.778 €/m²
Montenegro, Faro · online há 1 mês
Baixou 3%44% abaixo da freguesiaLUXIMOS Christie´s International Real Estate
- €729.900
Casa ou moradia à venda na Rua Manuel Alexandre
Moradia T3 · 293 m² · 2.491 €/m²
Montenegro, Faro · online há 18 dias
Baixou 4%50% abaixo da freguesiaAna Cavaco · Chave Mágica F&A Real Estate
Veja os 73 T3 à venda em Montenegro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Montenegro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Montenegro | 73 | 4.403 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Montenegro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Faro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Montenegro.
Quais os melhores T3 à venda em Montenegro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Montenegro são hoje: 1.º Moradia T3 de 558 m² por €1.550.000 (2.778 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por LUXIMOS Christie´s International Real Estate; 2.º Moradia T3 de 293 m² por €729.900 (2.491 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Ana Cavaco (Chave Mágica F&A Real Estate); 3.º Moradia T3 de 280 m² por €750.000 (2.679 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Golden Properties. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Montenegro?
Apartamentos: preço mediano €660.000, 3.860 €/m² (metade entre 2.944 e 4.724 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Montenegro?
Moradias: preço mediano €885.000, 4.974 €/m² (metade entre 3.987 e 6.188 €/m²), em 40 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Montenegro?
Casa Yes (52), Imovirtual (34), OLX (31), Idealista (30), RE/MAX (9), CustoJusto (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Montenegro?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.550.000 (menos 3%); Moradia T3 a €729.900 (menos 4%); Apartamento T3 a €370.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Montenegro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.403 €/m² em Montenegro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.