Moradia T5 à venda em Santa Bárbara de Nexe, Faro

23% abaixo da zona

3.284 €/m² face à mediana de 4.275 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

The Loule-Goldra Twin Estate: Um Refúgio de Autonomia e Liberdade em 1,3 Hectares **Preço: 995.000 € | Localização: Goldra, Loulé | 5 Quartos | 5 Casas de Banho** Descubra uma propriedade rara que equilibra na perfeição a independência multi-geracional, a liberdade de espaço e uma infraestrutura técnica de alto rendimento. Situada na zona exclusiva da Goldra, a apenas 7 km do centro de Loulé, esta propriedade de prestígio é composta por **duas moradias térreas independentes** inseridas num vasto domínio de **13.440 m²**. Um Santuário Privado e Seguro Acedido através de portões automáticos, um pátio de calçada tradicional acolhe-o num retiro privado desenhado para quem valoriza a privacidade e a autonomia. Construída em 1982 e renovada em 2016, esta propriedade combina o charme da campanha algarvia com um layout focado na autossuficiência operacional. Especificações e Distribuição (367 m² de construção) O terreno inclui um núcleo central de aproximadamente 5.000 m² totalmente vedado e ajardinado um santuário maduro pronto a ser desfrutado, inserido numa paisagem aberta e natural. **Primeira Moradia (Residência Principal):** * Sala de estar acolhedora com cozinha em plano aberto e despensa independente. * 3 quartos no total (incluindo 1 suite com entrada independente). * 2 casas de banho. * Amplo terraço coberto virado a sul, otimizado para a vida ao ar livre. **Segunda Moradia:** * Sala em plano aberto, muito luminosa e com vista direta para a piscina. * Cozinha totalmente equipada. * 2 quartos em suite. * Divisão adicional flexível (atualmente lavandaria), facilmente convertível em escritório ou quarto individual. **Anexos e Oficinas:** Uma garagem dupla de grandes dimensões, complementada por estruturas de arrumação e um **anexo independente substancial**, ideal para um escritório profissional, atelier, estúdio ou laboratório criativo. Infraestruturas e Lazer Exterior * **Piscina:** Uma generosa piscina privada de 12x5m, rodeada por caminhos de pedra que ligam todas as estruturas. Inclui WC de apoio à piscina e um segundo WC exterior. * **Soberania Digital e Técnica:** Fibra ótica de alta velocidade (com backup satélite opcional), eletricidade trifásica pronta para equipamentos de alta exigência ou carregamento de veículos elétricos. * **Independência Hídrica:** Ligada à rede municipal para consumo doméstico, conta ainda com um **furo privado** para irrigação do jardim e enchimento da piscina. * **Conforto Térmico:** Lareira tradicional, aquecimento central completo (gasóleo), ar condicionado e múltiplos termoacumuladores elétricos. * **Acessibilidade:** Projetada inteiramente num único nível, sendo totalmente acessível a cadeiras de rodas. Localização e Conectividade Localizada numa das zonas residenciais mais procuradas do centro do Algarve, esta propriedade oferece tranquilidade rural absoluta sem abdicar da proximidade urbana: * **6,5 km** da histórica cidade de Loulé e do seu mercado. * **4 km** de hipermercados. * **14 km** do Aeroporto Internacional de Faro. * **16 km** das praias e dos prestigiados campos de golfe de Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura. **Detalhes Adicionais:** * Área Bruta Privativa: 367 m² * Área Total do Terreno: 13.440 m² * Certificação Energética: D **Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto familiar partilhado, um espaço que combine habitação e trabalho, ou um investimento com alto potencial de rendimento.** *Contacte-nos para agendar a sua visita.* ref:AE0123.