Melhores moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe
Ranking das 110 moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, CustoJusto, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.368 €
- 3.936–6.646 €/m²
- Preço mediano
- €1.397.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T4 de 608 m² por €1.700.000 (2.796 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por SR PROPERTIES ALGARVE Real Estate; 2.º Moradia T4 de 441 m² por €1.250.000 (2.834 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Apex Real Estate; 3.º Moradia T4 de 260 m² por €820.000 (3.154 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Santos (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.368 €/m² em Santa Bárbara de Nexe. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.700.000 | 608 | 2.796 |
| Casa Yes, Idealista | SR PROPERTIES ALGARVE Real Estate |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.250.000 | 441 | 2.834 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Apex Real Estate |
| 3 |  | Moradia T4 | €820.000 | 260 | 3.154 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Marta SantoseXp Global Portugal |
| 4 |  | Moradia T4 | €810.000 | 259 | 3.127 |
| Idealista | Sim Invest |
| 5 |  | Moradia T4 | €720.000 | 204 | 3.529 |
| Casa Yes, Idealista | Lux Partners - Real Estate |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.300.000 | 365 | 3.562 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T4 | €845.000 | 245 | 3.449 |
| Idealista | Mira |
| 8 |  | Moradia T4 | €680.000 | 186 | 3.656 |
| Casa Yes, Idealista | Colaço & Martins, Lda |
| 9 |  | Moradia T4 | €1.200.000 | 340 | 3.529 |
| Idealista | GoldenTree - Real Estate |
| 10 |  | Moradia T4 | €655.000 | 185 | 3.541 |
| Idealista | Premier Algarve |
Melhores moradias T4 em Santa Bárbara de Nexe por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista91 anúncios
- 1.Moradia T4 · 608 m² · €1.700.000
- 2.Moradia T4 · 441 m² · €1.250.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €820.000
Moradias T4 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Moradia T4 · 608 m² · €1.700.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €820.000
- 3.Moradia T4 · 204 m² · €720.000
Moradias T4 no OLX21 anúncios
- 1.Moradia T4 · 441 m² · €1.250.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €820.000
- 3.Moradia T4 · 226 m² · €850.000
Moradias T4 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 441 m² · €1.250.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €820.000
- 3.Moradia T4 · 226 m² · €850.000
Moradias T4 no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €580.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €1.850.000
Moradias T4 no ERA4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 162 m² · €550.000
Moradias T4 no KW4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 239 m² · €1.590.000
Moradias T4 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €580.000
- 2.Moradia T4 · 310 m² · €1.850.000
Moradias T4 no Century 211 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €786.000
Todas as moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe
110 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Baixou 14%47% abaixo da freguesiaTripalgarve Real Estate
Veja as 110 moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Bárbara de Nexe, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Santa Bárbara de Nexe | 110 | 5.368 € | €1.397.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Bárbara de Nexe. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T4 de 608 m² por €1.700.000 (2.796 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por SR PROPERTIES ALGARVE Real Estate; 2.º Moradia T4 de 441 m² por €1.250.000 (2.834 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Apex Real Estate; 3.º Moradia T4 de 260 m² por €820.000 (3.154 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Santos (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Santa Bárbara de Nexe?
Preço mediano pedido de €1.397.500, ou 5.368 €/m² (metade dos anúncios entre 3.936 e 6.646 €/m²), em 110 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Santa Bárbara de Nexe?
Idealista (91), Casa Yes (43), OLX (21), Imovirtual (19), CustoJusto (5), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Santa Bárbara de Nexe?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.700.000 (menos 14%); Moradia T4 a €1.700.000 (menos 14%); Moradia T4 a €1.700.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.368 €/m² em Santa Bárbara de Nexe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.