Melhores T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe
Ranking dos 19 T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, IAD, CustoJusto e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.000 €
- 4.290–9.075 €/m²
- Preço mediano
- €464.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T2 de 155 m² por €730.000 (4.710 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por O Seu Sonho - Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €480.000 (2.892 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sim Invest; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €665.000 (5.115 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Yellow Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.000 €/m² em Santa Bárbara de Nexe. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Santa Bárbara de Nexe6 anúncios · mediana 4.867 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €480.000 | 166 | 2.892 |
| Idealista | Sim Invest |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Santa Bárbara de Nexe →
Melhores moradias T2 em Santa Bárbara de Nexe13 anúncios · mediana 8.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €730.000 | 155 | 4.710 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | O Seu Sonho - Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 | €665.000 | 130 | 5.115 |
| Idealista | Yellow Homes |
| 3 |  | Moradia T2 | €1.790.000 | 200 | 8.950 |
| Idealista | Portugal à la Carte Lda |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Santa Bárbara de Nexe →
Melhores T2 em Santa Bárbara de Nexe por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 155 m² · €730.000
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €480.000
- 3.Moradia T2 · 130 m² · €665.000
T2 no Imovirtual5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 155 m² · €730.000
T2 no OLX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 155 m² · €730.000
Todos os T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe
19 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €730.000
Moradia independente à venda em Santa Bárbara de Nexe
Moradia T2 · 155 m² · 4.710 €/m²
Santa Bárbara de Nexe, Faro · online há 13 dias
28% abaixo da freguesiaO Seu Sonho - Mediação Imobiliária
- €480.000
Apartamento T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe
Apartamento T2 · 166 m² · 2.892 €/m²
Santa Bárbara de Nexe, Faro · online há 18 dias
26% abaixo da freguesiaSim Invest
Veja os 19 T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Bárbara de Nexe, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santa Bárbara de Nexe | 19 | 5.000 € | €464.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Bárbara de Nexe. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Faro
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe.
Quais os melhores T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Santa Bárbara de Nexe são hoje: 1.º Moradia T2 de 155 m² por €730.000 (4.710 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por O Seu Sonho - Mediação Imobiliária; 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €480.000 (2.892 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Sim Invest; 3.º Moradia T2 de 130 m² por €665.000 (5.115 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Yellow Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Santa Bárbara de Nexe?
Apartamentos: preço mediano €375.000, 4.867 €/m² (metade entre 4.120 e 4.967 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Santa Bárbara de Nexe?
Moradias: preço mediano €730.000, 8.000 €/m² (metade entre 4.710 e 10.000 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Santa Bárbara de Nexe?
Idealista (14), Casa Yes (6), Imovirtual (5), OLX (3), IAD (2), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Santa Bárbara de Nexe?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €1.790.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Santa Bárbara de Nexe?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.000 €/m² em Santa Bárbara de Nexe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.