Melhores moradias T5+ à venda em Margaride (Santa Eulália)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Margaride (Santa Eulália) são hoje: 1.º Moradia T5 de 177 m² por €239.900 (1.355 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por José Carlos Pereira (AS Imobiliária); 2.º Moradia T6+ de 251 m² por €325.000 (1.295 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Rogério Costa (RE/MAX Rubeas); 3.º Moradia T5 de 191 m² por €290.000 (1.518 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €325.000, ou 1.355 €/m² (metade dos anúncios entre 1.295 e 1.568 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Casa Yes (4), RE/MAX (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.355 €/m² em Margaride (Santa Eulália)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.