Apartamento T4 à venda em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

No preço da zona

2.600 €/m² face à mediana de 2.600 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Novo, a localização mais nobre e procurada da Figueira da Foz. Edifício em propriedade total com utilização mista (comércio e habitação), ideal para rentabilização multiusos: espaço comercial no R/C combinado com alojamento local, hostel ou dois apartamentos independentes nos pisos superiores. As fotos disponiveis sao ilustrativas. Destaques do Imóvel: Área Bruta Privativa Total: 148 m² (+ 40 m² de área bruta dependente) Localização Premium: A 20 segundos a pé do Casino Figueira e a 5 minutos da praia Elevada Versatilidade: Unidades suscetíveis de utilização independente Distribuição por Pisos: Rés-do-Chão (Comércio 72,5 m² ABP): Espaço amplo vocacionado para restauração, bar ou serviços. Atualmente configurado como bar, contando com zona de sala, balcão e instalações sanitárias. 1.º Andar e Sótão (Habitação 75,5 m² ABP + 40 m² ABD): 1.º Piso: Cozinha, sala de estar, 2 quartos e pátio exterior privativo (excelente zona de lazer). Sótão: Dividido em 2 compartimentos com elevado potencial de aproveitamento. Estado: Esta vertente necessita de obras de reabilitação, permitindo personalização total ou reconversão do espaço. Informações Financeiras e Legais: Preço de Venda: 390.000 (venda conjunta das duas unidades em propriedade total).