Melhores casas à venda em Buarcos
Freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · inclui Buarcos, São Julião
Ranking das 334 casas à venda em Buarcos, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, Idealista, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.912 €
- 2.149–3.958 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 19
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 13
Quais as melhores casas à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Buarcos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 214 m² por €370.000 (1.729 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Himobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 91 m² por €190.000 (2.088 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 3.º Apartamento T3 de 134 m² por €229.000 (1.709 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Figueira da Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.912 €/m² em Buarcos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Buarcos226 anúncios · mediana 3.189 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T6+ | €370.000 | 214 | 1.729 |
| Imovirtual | Himobiliaria | |
| 2 | Apartamento T2 | €190.000 | 91 | 2.088 |
| Imovirtual | ImoexpansãoImoexpansão Imobiliária | |
| 3 |  | Apartamento T3 | €229.000 | 134 | 1.709 |
| ERA, Idealista | ERA Figueira da Foz |
| 4 | Apartamento T2 | €195.000 | 90 | 2.167 |
| Imovirtual | Sergioagente independente | |
| 5 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 172 | 1.657 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Zome | — |
Melhores moradias em Buarcos108 anúncios · mediana 2.333 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T5 | €370.000 | 267 | 1.386 |
| Imovirtual | ImoveelVálidas Decisões, Unipessoal Lda | |
| 2 |  | Moradia T3 | €169.500 | 125 | 1.354 |
| Casa Yes | Tartaruga Imobiliária |
| 3 | Moradia T6+ | €370.000 | 267 | 1.386 |
| Imovirtual | ImoexpansãoImoexpansão Imobiliária | |
| 4 |  | Moradia T3 | €145.000 | 96 | 1.510 |
| Casa Yes | Homeflex |
| 5 | Moradia T3 | €420.000 | 273 | 1.538 |
| Imovirtual | ImoveelVálidas Decisões, Unipessoal Lda |
Melhores casas em Buarcos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes231 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
- 3.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
Casas no Imovirtual200 anúncios
- 1.Apartamento T6+ · 214 m² · €370.000
- 2.Apartamento T2 · 91 m² · €190.000
- 3.Moradia T5 · 267 m² · €370.000
Casas no RE/MAX85 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 2.Apartamento T2 · 108 m² · €235.000
- 3.Apartamento T0 · 46 m² · €170.000
Casas no OLX62 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €219.000
- 2.Apartamento T3 · 185 m² · €350.000
- 3.Apartamento T3 · 162 m² · €305.000
Casas no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 134 m² · €229.000
- 2.Apartamento T3 · 172 m² · €285.000
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
Casas no Zome21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 172 m² · €285.000
- 2.Apartamento T2 · 100 m² · €203.000
- 3.Apartamento T3 · 185 m² · €350.000
Casas no ERA12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 134 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 88 m² · €203.000
Todas as casas à venda em Buarcos
334 imóveis no mercado, de todos os portais.
€370.000
Prédio no Coração da Cidade
Apartamento T6+ · 214 m² · 1.729 €/m²
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · online há 3 dias
45% abaixo da freguesiaHimobiliaria
€190.000
T2 Junto ao Parque Verde
Apartamento T2 · 91 m² · 2.088 €/m²
Buarcos e São Julião, Figueira da Foz · online há 9 dias
36% abaixo da freguesiaImoexpansão · Imoexpansão Imobiliária
Veja as 334 casas à venda em Buarcos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Buarcos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Buarcos | 22 | 4.121 € | €235.000 |
| T1 em Buarcos | 36 | 4.235 € | €232.500 |
| T2 em Buarcos | 82 | 3.142 € | €290.000 |
| T3 em Buarcos | 109 | 2.862 € | €380.000 |
| T4 em Buarcos | 42 | 2.653 € | €412.775 |
| T5+ em Buarcos | 43 | 2.080 € | €595.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Buarcos e São Julião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Buarcos.
Quais as melhores casas à venda em Buarcos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Buarcos são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 214 m² por €370.000 (1.729 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Himobiliaria; 2.º Apartamento T2 de 91 m² por €190.000 (2.088 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoexpansão (Imoexpansão Imobiliária); 3.º Apartamento T3 de 134 m² por €229.000 (1.709 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Figueira da Foz. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Buarcos?
Apartamentos: preço mediano €315.000, 3.189 €/m² (metade entre 2.493 e 4.248 €/m²), em 226 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Buarcos?
Moradias: preço mediano €397.000, 2.333 €/m² (metade entre 1.654 e 2.965 €/m²), em 108 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Buarcos?
Casa Yes (231), Imovirtual (200), RE/MAX (85), OLX (62), Idealista (59), Zome (21) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Buarcos?
Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €229.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €285.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €203.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Buarcos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.912 €/m² em Buarcos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.