Apartamento T6+ à venda em Buarcos e São Julião, Figueira da Foz

45% abaixo da zona

1.729 €/m² face à mediana de 3.142 €/m² dos apartamentos T6+ na freguesia.

NÃO É APENAS UM EDIFÍCIO. É UMA OPORTUNIDADE PARA CRIAR ALGO EXTRAORDINÁRIO. No coração da Figueira da Foz. Em plena baixa da cidade. Há imóveis que se distinguem pela sua dimensão. Outros, pela sua localização. E há aqueles que reúnem características capazes de abrir portas a projetos verdadeiramente diferenciadores. Este é um deles. Situado numa localização central e privilegiada da Figueira da Foz, este edifício combina áreas generosas, versatilidade de utilização, um amplo terraço e uma característica cada vez mais relevante no centro urbano: uma garagem com capacidade atual para, pelo menos, seis viaturas. Tudo isto num imóvel com aproximadamente 487 m² de área distribuída por três pisos, complementado por um terraço com cerca de 160 m². A CIDADE À PORTA. A LIBERDADE DE TER TUDO POR PERTO. Viver no centro é escolher uma forma diferente de estar na cidade. É ter o comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes nas proximidades. É poder sair de casa e resolver grande parte do quotidiano a pé, desfrutar da oferta gastronómica local e beneficiar da dinâmica de uma cidade viva, sem abdicar da conveniência. E, numa localização onde cada metro quadrado conta, dispor de uma garagem com capacidade para pelo menos seis carros representa uma vantagem particularmente relevante. Centralidade, conveniência e espaço. Uma combinação que faz a diferença. TRÊS PISOS. MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES. RÉS DO CHÃO | 273 m² Um espaço amplo e versátil, atualmente com capacidade para estacionar pelo menos seis viaturas, oferecendo uma solução de estacionamento particularmente interessante para uma localização central. Para além da utilização como garagem, o espaço apresenta potencial para comércio, serviços ou outras soluções compatíveis com o licenciamento aplicável. Neste piso encontra-se ainda um apartamento T1 com entrada independente, permitindo uma utilização autónoma e acrescentando versatilidade ao conjunto. PRIMEIRO PISO | 112 m² Destinado a habitação, este piso distingue-se pela sua área e por um dos elementos mais marcantes do edifício: um terraço com aproximadamente 160 m². Um espaço exterior de dimensões excecionais para o centro da cidade, onde é possível imaginar uma zona de lazer privada, refeições ao ar livre, momentos de convívio ou um ambiente residencial verdadeiramente diferenciador. Num imóvel com esta localização, o terraço não é apenas um complemento. É uma oportunidade de criar uma experiência de habitação distinta. SEGUNDO PISO | ÁGUAS-FURTADAS | 102 m² Atualmente destinado a arrumos, este piso foi anteriormente utilizado como um apartamento T3 e necessita de remodelação total. Representa uma oportunidade para repensar a organização do espaço e explorar o seu potencial, de acordo com a viabilidade técnica e legal e com os licenciamentos aplicáveis. Para quem procura um projeto de reabilitação, esta área acrescenta uma nova dimensão às possibilidades de valorização do edifício. UM IMÓVEL. DIFERENTES CAMINHOS PARA CRIAR VALOR. A versatilidade deste edifício permite equacionar diferentes abordagens, em função dos objetivos do futuro proprietário: Projeto residencial: reabilitar e reorganizar os espaços, explorando o potencial habitacional do conjunto. Habitação e atividade comercial: conjugar diferentes utilizações, aproveitando a centralidade e a versatilidade do rés do chão. Investimento imobiliário: estudar soluções de exploração e arrendamento adequadas às características do imóvel e ao respetivo enquadramento legal. Projeto de reabilitação diferenciador: valorizar as áreas existentes, o terraço de grandes dimensões e a capacidade de estacionamento. A existência de um T1 com entrada independente, de uma garagem com capacidade para pelo menos seis viaturas e de águas-furtadas anteriormente utilizadas como T3 oferece diferentes elementos para desenvolver uma estratégia de utilização à