Melhores casas à venda em Fatela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fatela são hoje: 1.º Moradia T3 de 92 m² por €39.000 (424 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fundão; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €115.000 (548 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Fundão; 3.º Moradia T2 de 53 m² por €37.500 (708 €/m²), anunciado por ERA Fundão. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €39.000, 670 €/m² (metade entre 392 e 964 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Imovirtual (9), ERA (8), OLX (6), Casa Yes (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €37.500 (menos 6%); Moradia T1 a €17.900 (menos 3%); Moradia T2 a €26.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 670 €/m² em Fatela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.