Melhores moradias T5+ à venda em Fundão

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Fundão são hoje: 1.º Moradia T5 de 350 m² por €160.000 (457 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 200 m² por €85.000 (425 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 257 m² por €165.000 (642 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro FIGUEIREDO (iad Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €249.000, ou 757 €/m² (metade dos anúncios entre 595 e 1.277 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (9), OLX (6), RE/MAX (4), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €325.000 (menos 7%); Moradia T5 a €465.000 (menos 6%); Moradia T5 a €87.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 757 €/m² em Fundão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.