Moradia T4 à venda em Soalheira, Fundão

4% acima da zona

1.708 €/m² face à mediana de 1.646 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Moradia unifamiliar de arquitetura tradicional portuguesa, construída no início dos anos 2000, caracterizada por beirado tradicional e linhas arquitetónicas típicas da construção residencial da época. O imóvel encontra-se implantado num lote de terreno com 660 m², totalmente murado e vedado, garantindo privacidade e delimitação clara da propriedade. A habitação apresenta 3 pisos acima da cota de soleira mais sótão, com área de implantação de aproximadamente 120 m² por piso, resultando numa construção de volumetria generosa e distribuição funcional dos espaços. Piso térreo / zona de garagem e apoio Ao nível da entrada principal encontra-se uma garagem ampla com portão automático, com capacidade para duas viaturas ligeiras e três motociclos, permitindo também espaço adicional de circulação e arrumação. Neste piso existe ainda acesso direto à cave do imóvel, composta por: - Hall de circulação - Amplo hall interior - Cozinha - Sala - Instalação sanitária Ligação a armazém contíguo com cerca de 110 m² de área Este armazém constitui um espaço versátil, adequado para armazenamento, oficina, atividade profissional ou apoio agrícola, podendo também ser adaptado a outras utilizações. Piso destinado à habitação O acesso à área habitacional faz-se através de escadaria interior, conduzindo ao piso principal onde se distribuem os espaços de vivência da moradia. Este piso é composto por quatro quartos, alguns deles equipados com roupeiros embutidos, uma cozinha funcional, casas de banho de apoio, e uma ampla sala de estar e de jantar, com área generosa que permite criar diferentes ambientes de utilização. Alguns dos quartos encontram-se equipados com sistema de ar condicionado, proporcionando maior conforto térmico ao longo do ano. Este piso é composto por: Quatro quartos, alguns deles equipados com roupeiros embutidos Cozinha Escritório A organização dos compartimentos segue uma tipologia funcional típica das moradias construídas nos anos 2000, privilegiando áreas amplas e boa separação entre zona social e zona privada. Sótão A partir do piso habitacional existe acesso direto ao sótão, onde se encontram duas divisões adicionais, que podem ser utilizadas como quartos suplementares, escritório, sala de lazer ou áreas de arrumação. Espaço exterior O imóvel dispõe de quintal de grandes dimensões, totalmente delimitado por muros, onde se encontram vários anexos de apoio. Destaca-se ainda um anexo com cerca de 110 m², registado em dois artigos urbanos distintos, o que possibilita utilização independente, nomeadamente para arrendamento, atividade profissional, armazém ou outras finalidades compatíveis. Localização e acessos A moradia encontra-se inserida em zona residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e ligação facilitada à autoestrada A23, situando-se a aproximadamente 30 km da cidade de Castelo Branco, o que permite acesso rápido a serviços, comércio e equipamentos urbanos.