Melhores casas à venda em Belver
Ranking das 25 casas à venda em Belver, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.132 €
- 761–1.844 €/m²
- Preço mediano
- €95.000
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Belver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Belver são hoje: 1.º Moradia T4 de 142 m² por €95.000 (669 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Moradia T6+ de 139 m² por €110.000 (791 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeLand; 3.º Moradia T5 de 307 m² por €270.000 (879 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Abranrur - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.132 €/m² em Belver. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €95.000 | 142 | 669 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2easy |
| 2 |  | Moradia T6+ | €110.000 | 139 | 791 |
| Idealista | PrimeLand |
| 3 |  | Moradia T5 | €270.000 | 307 | 879 |
| Idealista | Abranrur - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda |
| 4 |  | Moradia T4 | €400.000 | 150 | 2.667 |
| Idealista | Partilha Louca |
Melhores casas em Belver por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
- 2.Moradia T6+ · 139 m² · €110.000
- 3.Moradia T5 · 307 m² · €270.000
Casas no Imovirtual10 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 142 m² · €95.000
Todas as casas à venda em Belver
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €95.000
Moradia independente à venda em Belver
Moradia T4 · 142 m² · 669 €/m²
Belver, Gavião · online há 19 dias
34% abaixo da freguesia2easy
- €110.000
Moradia geminada à venda no Beco da Catarana, 35
Moradia T6+ · 139 m² · 791 €/m²
Belver, Gavião · online há 19 dias
Baixou 15%22% abaixo da freguesiaPrimeLand
Veja as 25 casas à venda em Belver
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Belver, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Belver | 3 | 811 € | €37.750 |
| T2 em Belver | 6 | 1.296 € | €70.000 |
| T3 em Belver | 6 | 1.684 € | €114.000 |
| T4 em Belver | 5 | 1.088 € | €99.000 |
| T5+ em Belver | 4 | 835 € | €190.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Belver. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gavião
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Belver.
Quais as melhores casas à venda em Belver?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Belver são hoje: 1.º Moradia T4 de 142 m² por €95.000 (669 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy; 2.º Moradia T6+ de 139 m² por €110.000 (791 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeLand; 3.º Moradia T5 de 307 m² por €270.000 (879 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Abranrur - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Belver?
Moradias: preço mediano €95.000, 1.110 €/m² (metade entre 745 e 1.750 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Belver?
Idealista (15), Imovirtual (10), Casa Yes (9), OLX (8), RE/MAX (7), Casa SAPO (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Belver?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €110.000 (menos 15%); Moradia T4 a €400.000 (menos 15%); Moradia T4 a €99.000 (menos 10%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Belver?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.132 €/m² em Belver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.