Melhores casas à venda em Comenda
Ranking das 24 casas à venda em Comenda, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 938 €
- 633–1.229 €/m²
- Preço mediano
- €90.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Comenda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Comenda são hoje: 1.º Moradia T2 de 118 m² por €75.000 (636 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Simões (RE/MAX Nostra); 2.º Moradia T4 de 120 m² por €105.000 (875 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T0 de 60 m² por €88.500 (1.475 €/m²), anunciado por Pedro Miguel (Tua Agência). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 938 €/m² em Comenda. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Comenda3 anúncios · mediana 817 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em Comenda21 anúncios · mediana 945 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €75.000 | 118 | 636 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nuno SimõesRE/MAX Nostra |
| 2 |  | Moradia T4 | €105.000 | 120 | 875 |
| Idealista | Particular |
| 3 | Moradia T0 | €88.500 | 60 | 1.475 |
| Imovirtual, OLX | Pedro MiguelTua Agência | |
| 4 |  | Moradia T1 | €88.500 | 53 | 1.670 |
| Idealista | Tua Agência |
| 5 |  | Moradia T4 | €98.000 | 82 | 1.195 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís HernandezRE/MAX Rumo |
Melhores casas em Comenda por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T4 · 120 m² · €105.000
- 3.Moradia T1 · 53 m² · €88.500
Casas no Imovirtual13 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €88.500
- 2.Moradia T4 · 82 m² · €98.000
Casas no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T0 · 60 m² · €88.500
- 2.Moradia T4 · 82 m² · €98.000
Casas no Casa Yes9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T4 · 82 m² · €98.000
Casas no RE/MAX5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T4 · 82 m² · €98.000
Todas as casas à venda em Comenda
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €75.000
Moradia T2 em Comenda
Moradia T2 · 118 m² · 636 €/m²
Comenda, Gavião · online há 19 meses
33% abaixo da freguesiaNuno Simões · RE/MAX Nostra
- €105.000
Moradia independente à venda no Largo Doutor Cerejeira, 16
Moradia T4 · 120 m² · 875 €/m²
Comenda, Gavião · online há 19 dias
7% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 24 casas à venda em Comenda
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Comenda, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Comenda | 3 | 945 € | €88.500 |
| T2 em Comenda | 7 | 898 € | €96.000 |
| T3 em Comenda | 5 | 1.195 € | €135.000 |
| T4 em Comenda | 3 | 875 € | €98.000 |
| T5+ em Comenda | 4 | 548 € | €113.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Comenda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Gavião
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Comenda.
Quais as melhores casas à venda em Comenda?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Comenda são hoje: 1.º Moradia T2 de 118 m² por €75.000 (636 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Simões (RE/MAX Nostra); 2.º Moradia T4 de 120 m² por €105.000 (875 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T0 de 60 m² por €88.500 (1.475 €/m²), anunciado por Pedro Miguel (Tua Agência). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Comenda?
Apartamentos: preço mediano €98.000, 817 €/m² (metade entre 754 e 858 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Comenda?
Moradias: preço mediano €88.500, 945 €/m² (metade entre 625 e 1.330 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Comenda?
Idealista (19), Imovirtual (13), OLX (13), Casa Yes (9), Casa SAPO (7), RE/MAX (5). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Comenda?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T0 a €88.500 (menos 8%); Moradia T1 a €88.500 (menos 8%); Moradia T4 a €98.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Comenda?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 938 €/m² em Comenda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.