Moradia T3 à venda em Comenda, Gavião

27% acima da zona

1.195 €/m² face à mediana de 942 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Excelente Oportunidade em Comenda: Moradia T3 com Negócio de Rentabilidade Garantida (Jogos SCML) Descubra esta fantástica propriedade com 334 m² de área, localizada na charmosa e tranquila Aldeia de Comenda. Uma solução extremamente versátil que combina o conforto de uma espaçosa habitação familiar com um negócio de restauração e lazer totalmente pronto a faturar. Zona Residencial (Piso Superior e R/C): A moradia, ideal para habitação própria ou investimento, é composta por: •3 quartos amplos e luminosos; •Sala de estar acolhedora e sala de jantar independente; •Cozinha funcional no rés-do-chão. Espaço Comercial / Snack-Bar (R/C): No rés-do-chão, encontra-se um amplo e moderno Snack-Bar em pleno funcionamento, já preparado para café ou restaurante, que inclui: •Salão amplo com espaço para vários equipamentos de jogos; •Balcão de Jogos Santa Casa (SCML), representando uma fonte de lucro garantido e fluxo constante de clientes; •Cozinha própria e totalmente dedicada ao suporte do bar; •Duas casas de banho sociais; •Duas esplanadas exteriores, perfeitas para convívio e aproveitamento dos dias solarengos. Conforto, Tecnologia e Sustentabilidade: O imóvel destaca-se pelas suas infraestruturas modernas e de elevada eficiência energética, que reduzem drasticamente os custos fixos: •Painéis fotovoltaicos e solares térmicos; •Furo de água próprio; •Equipado com ar condicionado, internet de fibra ótica e sistema de distribuição de TV; •Iluminação exterior planeada e propriedade totalmente vedada/cercada, garantindo máxima segurança e destaque noturno. Exterior e Comodidades: A propriedade conta ainda com um prático car port (estacionamento coberto), zona de churrasqueira para momentos de lazer e excelentes acessos rodoviários. Se procura investir num negócio seguro com habitação própria num local que privilegia a qualidade de vida e o bem-estar, esta é a oportunidade ideal. Venha visitar!