Melhores moradias T2 à venda em Gavião
Ranking das 28 moradias T2 à venda em Gavião, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Casa Yes, OLX, Idealista, RE/MAX, Casa SAPO e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.014 €
- 629–1.456 €/m²
- Preço mediano
- €72.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gavião são hoje: 1.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 112 m² por €39.000 (348 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime); 3.º Moradia T2 de 79 m² por €50.000 (633 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.014 €/m² em Gavião. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T2 · Gavião e Atalaia | €69.000 | 100 | 690 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 2 |  | Moradia T2 · Margem | €39.000 | 112 | 348 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Eduardo CaldasPredimed Prime |
| 3 |  | Moradia T2 · Gavião e Atalaia | €50.000 | 79 | 633 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Eduardo CaldasPredimed Prime |
| 4 |  | Moradia T2 · Comenda | €75.000 | 118 | 636 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Nuno SimõesRE/MAX Nostra |
| 5 | Moradia T2 · Gavião e Atalaia | €70.000 | 69 | 1.014 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 6 |  | Moradia T2 · Margem | €29.000 | 44 | 659 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, RE/MAX | João AlmeidaRE/MAX Expo |
Melhores moradias T2 em Gavião por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 2.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 3.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
Moradias T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
- 3.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
Moradias T2 no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 100 m² · €69.000
- 2.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 3.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
Moradias T2 no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 44 m² · €29.000
Moradias T2 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 118 m² · €75.000
- 2.Moradia T2 · 44 m² · €29.000
Moradias T2 no Casa SAPO5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 44 m² · €29.000
Moradias T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 112 m² · €39.000
- 2.Moradia T2 · 79 m² · €50.000
Todas as moradias T2 à venda em Gavião
28 imóveis no mercado, de todos os portais.
€69.000
Casa de R/C pronta para vida com bela vista de natureza
Moradia T2 · 100 m² · 690 €/m²
Gavião e Atalaia, Gavião · online há 20 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
- €39.000
Moradia T2 em Margem
Moradia T2 · 112 m² · 348 €/m²
Margem, Gavião · online há 2 meses
46% abaixo da freguesia+2Eduardo Caldas · Predimed Prime
Veja as 28 moradias T2 à venda em Gavião
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Gavião, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Gavião | 28 | 1.014 € | €72.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gavião. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Gavião
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Gavião.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gavião?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gavião são hoje: 1.º Moradia T2 de 100 m² por €69.000 (690 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T2 de 112 m² por €39.000 (348 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime); 3.º Moradia T2 de 79 m² por €50.000 (633 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Caldas (Predimed Prime). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Gavião?
Preço mediano pedido de €72.500, ou 1.014 €/m² (metade dos anúncios entre 629 e 1.456 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Gavião?
Imovirtual (16), Casa Yes (13), OLX (13), Idealista (11), RE/MAX (7), Casa SAPO (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Gavião?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €29.000 (menos 24%); Moradia T2 a €99.000 (menos 6%); Moradia T2 a €89.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Gavião?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.014 €/m² em Gavião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.