Melhores T5+ à venda em Gavião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Gavião são hoje: 1.º Moradia T6+ de 139 m² por €110.000 (791 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por PrimeLand; 2.º Moradia T5 de 307 m² por €270.000 (879 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Abranrur - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €117.500, 733 €/m² (metade entre 482 e 894 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Imovirtual (4), Casa SAPO (3), Casa Yes (3), OLX (3), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €110.000 (menos 15%); Moradia T6+ a €148.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 771 €/m² em Gavião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.