Melhores apartamentos T2 à venda em Baguim do Monte (Rio Tinto)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Baguim do Monte (Rio Tinto) são hoje: 1.º Apartamento T2 de 505 m² por €890.000 (1.762 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Lana Doroftei (Predimed Imobilíaria); 2.º Apartamento T2 de 98 m² por €259.000 (2.643 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Campus Place; 3.º Apartamento T2 de 99 m² por €265.000 (2.677 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por David Rodrigues (Joaquim Brandão - Fracção Exacta - Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €265.000, ou 2.950 €/m² (metade dos anúncios entre 2.643 e 3.201 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (7), OLX (5), Idealista (4), Casa SAPO (3), ERA (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.950 €/m² em Baguim do Monte (Rio Tinto)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.