Moradia T1 à venda em Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar

39% abaixo da zona

1.542 €/m² face à mediana de 2.509 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Conjunto de 3 casas localizadas no centro de Baguim do Monte, apresenta-se como um ativo atrativo para investidores que procuram património com rendimento imediato e elevado potencial de valorização futura. Inserida num terreno de 298,8 m², a propriedade conta com uma área coberta de 139 m² e uma área descoberta de 284,8 m², albergando três casas térreas independentes com quintal. As três habitações encontram-se arrendadas com contratos vitalícios a inquilinos com mais de 80 anos, gerando um rendimento mensal total de 235 €: Casa 1: T1 com 38 m² Casa 2: T2 com 33,9 m² Casa 3: T2 com 53,3 m² A propriedade tem inscrição anterior a 1951, o que simplifies processos urbanísticos e eventuais intervenções futuras. A centralidade em Baguim do Monte garante proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, consolidando o valor do solo a longo prazo. Localização: Centro de Baguim do Monte, Gondomar. Tipo de Imóvel: Conjunto de 3 Casas Térreas com Quintal (Arrendado). Diferenciais: Terreno de 298,8 m², rendimento mensal de 235 € (inquilinos +80 anos), construção anterior a 1951 e excelente centralidade. Pontos de Interesse na Zona: Comércio e Serviços: Proximidade pedonal a supermercados, farmácias, restauração e serviços essenciais. Transportes e Acessos: Excelente rede de autocarros e acesso rápido às principais vias de ligação ao Porto e Gondomar. Equipamentos Locais: Perto de escolas, juntas de freguesia e zonas de lazer da vila.