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Preço das Casas em Gondomar

Comprar um apartamento em Gondomar custa, em mediana, €3.092/m² (metade dos anúncios entre €2.480 e €3.954/m²). Um apartamento típico pede €320.000 por 110 m². As moradias pedem €2.703/m² (€485.000 típico). Com base em 2.144 casas e apartamentos à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€3.092/m²

Metade entre €2.480 e €3.954

Apartamento típico

€320.000

110 m²

Moradias · preço mediano por m²

€2.703/m²

€485.000 típico

Casas à venda

2.144

14 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Gondomar

Os apartamentos em Gondomar pedem €3.092/m², 15% abaixo da mediana do distrito de Porto (€3.650/m²) e 18% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Gondomar não é um mercado único. Entre as 5 freguesias com dados, a mais cara é Foz do Sousa e Covelo, com €4.017/m², e a mais barata é Baguim do Monte (Rio Tinto), com €2.612/m² (54% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

471 casas em Gondomar pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Gondomar.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Gondomar

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T0€202.000€4.211/m²54 m²56 apartamentos T0
T1€235.000€3.528/m²68 m²181 apartamentos T1
T2€311.000€3.148/m²103 m²594 apartamentos T2
T3€375.000€2.896/m²130 m²474 apartamentos T3
T4€390.000€2.613/m²173 m²102 apartamentos T4
T5+€495.000€2.500/m²192 m²13 apartamentos T5+

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 724 moradias à venda em Gondomar

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€1.467€1.494€1.513€1.611€1.682€1.787€1.896€1.986€2.005
Preço Real (Transação)€1.603€1.621€1.676€1.746€1.821€1.902€2.011€2.131*€2.151*
Gap (Real vs Avaliação)+9%+9%+11%+8%+8%+6%+6%+7%*+7%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +25%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Asking vs Venda Real por Tipologia a Fevereiro de 2026

Comparação entre o preço pedido nos anúncios actuais (mediana ponderada de 1.420 anúncios em Gondomar) e o valor real de venda estimado a partir dos dados do INE. A Margem de Negociação indica quanto, em média, os compradores conseguem negociar abaixo do preço pedido.

TipologiaAnúnciosAsking €/m²Venda Real €/m²Margem de Negociação
T0 / T1237€3.689/m²€2.401/m²-35%
T2594€3.148/m²€2.230/m²-29%
T3474€2.896/m²€2.057/m²-29%
T4+115€2.600/m²€1.744/m²-33%

Preço Real de Venda por Tipologia a Fevereiro de 2026 (€/m²)

Estimativa baseada nos dados oficiais do INE (Estatísticas de Preços da Habitação ao Nível Local — fonte: Autoridade Tributária). Último valor oficial por tipologia: Q3 2025. Projeção para Fevereiro de 2026 aplica o crescimento da avaliação bancária (+5.7%).

TipologiaConstrução NovaConstrução Usada
T0 / T1€2.604/m²€2.387/m²
T2€2.419/m²€2.217/m²
T3€2.231/m²€2.045/m²
T4+€1.891/m²€1.734/m²

Metodologia: parte do preço oficial do INE por tipologia (Q3 2025) e aplica o crescimento da avaliação bancária mensal observado no município até Fevereiro de 2026. A divisão Nova/Usada usa o ratio do município (Nova ×1.085, Usada ×0.994) do indicador INE 0012234.

Quanto Vale a Minha Casa em Gondomar?

Escolha a tipologia, a área e o estado. Estimativa com dados oficiais do INE e dos anúncios atuais.

Tipologia
m²
20 m²300+ m²
Estado

Valor de venda estimado

€177.360

€2.217/m² · T2 usado com 80 m²

Preço real de venda (INE)€177.360
Preço pedido nos anúncios€251.840

Em Gondomar, estes apartamentos vendem-se em média 30% abaixo do preço pedido.

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Estimativa indicativa: mediana ponderada de 594 apartamentos T2 à venda em Gondomar e dados oficiais do INE atualizados a Fevereiro de 2026. O valor real é uma média estatística por município, não uma avaliação do seu imóvel.

Melhores Imóveis à Venda em Gondomar

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 2.144 casas e apartamentos à venda em Gondomar, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Gondomar

Preço por Freguesia em Gondomar

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Foz do Sousa e Covelo€4.017/m²€2.764/m²58 casas em Foz do Sousa e Covelo
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim€3.324/m²€2.555/m²760 casas em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Rio Tinto€3.214/m²€3.179/m²647 casas em Rio Tinto
Fânzeres e São Pedro da Cova€2.840/m²€2.579/m²540 casas em Fânzeres e São Pedro da Cova
Melres e Medas—€2.500/m²28 casas em Melres e Medas
Baguim do Monte (Rio Tinto)€2.612/m²€2.639/m²101 casas em Baguim do Monte (Rio Tinto)
Lomba—€1.898/m²10 casas em Lomba

Outros Concelhos no Distrito de Porto

Porto

€4.779/m² apartamentos6.112 casas

Vila Nova de Gaia

€3.762/m² apartamentos5.932 casas

Matosinhos

€4.389/m² apartamentos2.923 casas

Maia

€3.113/m² apartamentos1.519 casas

Vila do Conde

€3.736/m² apartamentos1.162 casas

Póvoa de Varzim

€3.193/m² apartamentos1.045 casas

Valongo

€2.601/m² apartamentos853 casas

Paços de Ferreira

€2.543/m² apartamentos676 casas

Paredes

€2.560/m² apartamentos586 casas

Santo Tirso

€2.455/m² apartamentos491 casas

Penafiel

€2.312/m² apartamentos483 casas

Amarante

€2.342/m² apartamentos462 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Gondomar?

Os apartamentos em Gondomar pedem uma mediana de €3.092/m²; metade dos anúncios está entre €2.480 e €3.954/m². As moradias pedem €2.703/m². Calculado sobre 2.144 casas à venda em 14 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Gondomar?

Um apartamento em Gondomar pede, em mediana, €320.000 para 110 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Gondomar?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Gondomar: T0: €202.000, T1: €235.000, T2: €311.000, T3: €375.000, T4: €390.000, T5+: €495.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Gondomar?

Entre as 5 freguesias de Gondomar com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Foz do Sousa e Covelo, com €4.017/m², e a mais barata é Baguim do Monte (Rio Tinto), com €2.612/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Gondomar?

Por metro quadrado, as moradias em Gondomar pedem €2.703/m², 13% abaixo dos apartamentos (€3.092/m²). Em valor, uma moradia típica pede €485.000 e um apartamento típico €320.000.

Quantas casas estão à venda em Gondomar?

Há 2.144 casas e apartamentos à venda em Gondomar (1.420 apartamentos e 724 moradias), juntando 14 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 471 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 14 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.