Moradia T2 à venda em Lomba, Gondomar

25% abaixo da zona

1.106 €/m² face à mediana de 1.479 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Moradia com vista Rio - Areja, Lomba Há imóveis que se compram pelo que são. E há outros que se escolhem pela localização irrepetível e pelo potencial do que podem vir a ser. Esta moradia, situada em Areja – Lomba, encontra-se numa envolvente natural rara, com vista desafogada sobre o rio, silêncio absoluto e contacto direto com a natureza. Um cenário autêntico, onde o tempo abranda e a experiência se torna o verdadeiro valor. Trata-se de um imóvel para reabilitação, ideal para investidores ou compradores com visão, que procurem desenvolver um projeto exclusivo: • Alojamento Local de charme • Segunda habitação à beira-rio • Espaço para retiros, bem-estar ou turismo de natureza A base está criada: localização, vista, privacidade e envolvente natural. O projeto constrói-se a partir daqui. A poucos minutos, encontra-se um parque ribeirinho, perfeito para caminhadas, exercício ao ar livre, piqueniques ou simplesmente para usufruir da paisagem e do ritmo tranquilo do rio. � Características principais • Moradia em propriedade total • Casa de dois pisos • Área total do terreno: 390 m² • Área de implantação: 96 m² • Área bruta de construção: 185 m² • Área bruta privativa: 152,5 m² • Área bruta dependente: 32,5 m² • Vista rio e envolvente natural • Localização tranquila e reservada ℹ️ Informação importante O imóvel não possui licença de utilização, pelo que não é elegível para financiamento bancário. A venda destina-se a compradores com capital próprio, conscientes do enquadramento legal e do estado do imóvel, e que reconheçam o potencial de valorização e rentabilidade associado à sua localização única. ✔️ Este imóvel é indicado para quem valoriza: • Localização à beira-rio • Natureza, silêncio e privacidade • Projetos personalizados • Ativos diferenciadores • Turismo de nicho e experiências autênticas Não se trata de uma casa pronta. Trata-se de um ponto de partida para criar algo verdadeiramente único, num lugar onde a localização não se replica. Se este projeto fizer sentido para si, falamos com calma. Quando há visão e alinhamento, o resto constrói-se naturalmente. Preço: 188.000€ C. E - N. C AMI 18380.