Moradia T3 à venda em Lomba, Gondomar

18% acima da zona

1.743 €/m² face à mediana de 1.479 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia para Reabilitar com Vista Panorâmica sobre o Douro — Lomba, Gondomar Imóvel com terreno de aproximadamente 300 m², a 500 metros do Rio Douro, com projeto de reabilitação já elaborado.  Localização Situada na freguesia da Lomba, em Gondomar, esta moradia encontra-se numa zona elevada e tranquila, com vistas abertas sobre o Rio Douro.  A propriedade fica a cerca de 500 metros do rio e próxima da Praia Fluvial da Lomba, numa envolvente natural e privilegiada.  Características principais:  Terreno com aproximadamente 300 m²  Construção de 1970 Vistas desafogadas sobre o Rio Douro Zona exterior com potencial para jardim ou área de lazer Localização tranquila e com boa exposição paisagística Projeto de reabilitação já elaborado Certidão de Antiguidade de 1951 Potencial de reabilitação A moradia necessita de obras de reabilitação e dispõe já de um projeto de reabilitação elaborado, que poderá servir de base ao desenvolvimento da futura habitação.  A existência deste projeto permite ao futuro proprietário ter uma visão mais concreta da solução prevista e avançar com maior segurança na análise da intervenção necessária, sempre sujeita à confirmação da sua validade, aprovação e eventual necessidade de adaptação junto das entidades competentes.  O terreno permite equacionar a criação de espaços exteriores de convívio, jardim ou zona de lazer, de acordo com o projeto e com a respetiva viabilidade urbanística.  É uma solução com interesse para particulares ou investidores que procurem uma propriedade com potencial de valorização numa localização diferenciada junto ao Douro. Se procura uma moradia para reabilitar, com terreno, vistas privilegiadas, proximidade ao Rio Douro e um projeto de reabilitação já elaborado, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu projeto. Contacte-nos para mais informações, para consultar o projeto ou para agendar uma visita.   Inglês  House for Renovation with Panoramic Views of the Douro — Lomba, Gondomar Property with a plot of approximately 300 m², located 500 meters from the Douro River, featuring a pre-existing renovation plan.  Location Situated in the parish of Lomba, Gondomar, this house occupies an elevated, quiet position offering unobstructed views of the Douro River. The property lies about 500 meters from the river and close to the Lomba River Beach, set in a privileged natural environment.  Key Features  • Plot of approximately 300 m² • Built in 1970 • Unobstructed views of the Douro River • Outdoor area with potential for a garden or leisure space • Quiet location with excellent scenic views • Renovation plan already prepared • Certificate of Age (dating back to 1951)  Renovation Potential The house requires renovation but already has a prepared plan that can serve as a foundation for developing the future home. Having this plan allows the future owner to visualize the proposed solution more concretely and proceed with greater confidence when assessing the necessary work—subject, of course, to confirmation of the plan's validity, approval, and any potential adjustments required by the relevant authorities. The plot offers the possibility of creating outdoor social areas, a garden, or a leisure zone, depending on the plan and zoning regulations. This is an attractive option for private buyers or investors seeking a property with appreciation potential in a unique location by the Douro River. If you are looking for a house to renovate—complete with land, privileged views, proximity to the Douro River, and an existing renovation plan—this could be the ideal opportunity to bring your project to life.  Contact us for more information, to review the plan, or to schedule a visit.