Melhores moradias T2 à venda em Gouveia
Ranking das 70 moradias T2 à venda em Gouveia, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, ERA, RE/MAX, OLX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 610 €
- 443–1.034 €/m²
- Preço mediano
- €49.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gouveia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gouveia são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €15.900 (212 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 125 m² por €37.500 (300 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gouveia; 3.º Moradia T2 de 122 m² por €45.000 (369 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Axado Imobiliária (Axado- Negócios Imobiliários). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 610 €/m² em Gouveia. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Vila Cortês da Serra | €15.900 | 75 | 212 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | PJAFerreira SedePJA Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T2 · Melo e Nabais | €37.500 | 125 | 300 |
| ERA | ERA Gouveia |
| 3 | Moradia T2 · Nespereira | €45.000 | 122 | 369 |
| Imovirtual | Axado ImobiliáriaAxado- Negócios Imobiliários | |
| 4 |  | Moradia T2 · Aldeias e Mangualde da Serra | €25.000 | 40 | 625 |
| Idealista | Pedro FigueiredoIAD Portugal |
| 5 |  | Moradia T2 · São Paio | €50.000 | 58 | 862 |
| ERA | ERA Gouveia |
| 6 |  | Moradia T2 · Gouveia (São Pedro e São Julião) | €84.900 | 153 | 555 |
| Casa Yes | Confidencial Âncora, LdaConfidencial Ancora |
| 7 |  | Moradia T2 · Nespereira | €80.000 | 124 | 645 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paulo RêgoRE/MAX Bay |
| 8 | Moradia T2 · Arcozelo | €49.500 | 112 | 442 |
| OLX | Newplace |
Melhores moradias T2 em Gouveia por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista38 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €15.900
- 2.Moradia T2 · 40 m² · €25.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
Moradias T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Moradia T2 · 153 m² · €84.900
- 2.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
Moradias T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €15.900
- 2.Moradia T2 · 122 m² · €45.000
Moradias T2 no ERA18 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €37.500
- 2.Moradia T2 · 58 m² · €50.000
Moradias T2 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 124 m² · €80.000
Moradias T2 no OLX10 anúncios
- 1.Moradia T2 · 75 m² · €15.900
- 2.Moradia T2 · 112 m² · €49.500
Todas as moradias T2 à venda em Gouveia
70 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €15.900
Moradia independente à venda na Travessa do Termo do Bizarro, 2
Moradia T2 · 75 m² · 212 €/m²
Vila Cortês da Serra, Gouveia · online há 18 dias
48% abaixo da freguesiaPJAFerreira Sede · PJA Imobiliária
- €37.500
Moradia em Banda T2 / Gouveia, Melo e Nabais
Moradia T2 · 125 m² · 300 €/m²
Melo e Nabais, Gouveia · online há 6 meses
43% abaixo da freguesiaERA Gouveia
Veja as 70 moradias T2 à venda em Gouveia
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Preços de venda em Gouveia, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Gouveia | 70 | 610 € | €49.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Gouveia. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Gouveia
- Moradias T2 à venda em Gouveia· 68
- Moradias T2 à venda em Vila Nova de Tazem· 46
- Moradias T2 à venda em Melo· 44
- Moradias T2 à venda em São Paio· 37
- Moradias T2 à venda em Aldeias· 34
- Moradias T2 à venda em Cativelos· 33
- Moradias T2 à venda em Moimenta da Serra· 28
- Moradias T2 à venda em Nespereira· 25
- Moradias T2 à venda em Rio Torto· 24
- Moradias T2 à venda em Arcozelo· 22
- Moradias T2 à venda em Ribamondego· 22
- Moradias T2 à venda em Figueiró da Serra· 22
- Moradias T2 à venda em Paços da Serra· 20
- Moradias T2 à venda em Folgosinho· 18
- Moradias T2 à venda em Vila Franca da Serra· 13
- Moradias T2 à venda em Vila Cortês da Serra· 12
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Gouveia.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Gouveia?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Gouveia são hoje: 1.º Moradia T2 de 75 m² por €15.900 (212 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 125 m² por €37.500 (300 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gouveia; 3.º Moradia T2 de 122 m² por €45.000 (369 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Axado Imobiliária (Axado- Negócios Imobiliários). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Gouveia?
Preço mediano pedido de €49.500, ou 610 €/m² (metade dos anúncios entre 443 e 1.034 €/m²), em 70 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Gouveia?
Idealista (38), Casa Yes (28), Imovirtual (20), ERA (18), RE/MAX (11), OLX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Gouveia?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €80.000 (menos 29%); Moradia T2 a €75.000 (menos 6%); Moradia T2 a €25.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Gouveia?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 610 €/m² em Gouveia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.