Melhores T0 à venda em Gouveia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em Gouveia são hoje: 1.º Moradia T0 de 464 m² por €180.000 (388 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Mountain Home - Med Imobiliária Unip Lda (Mountain Home Imobiliária); 2.º Moradia T0 de 60 m² por €25.000 (417 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Mountain Home - Med Imobiliária Unip Lda (Mountain Home Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €46.250, 351 €/m² (metade entre 257 e 488 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), Imovirtual (5), IAD (3), Idealista (3), OLX (2), RE/MAX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 388 €/m² em Gouveia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.