Moradia T1 à venda em Melides, Grândola

38% abaixo da zona

5.463 €/m² face à mediana de 8.812 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Situada na desejada zona de Melides, na localidade de Caveira, esta propriedade mista alia a serenidade da paisagem rural ao prestígio de um dos destinos mais procurados e exclusivos do litoral alentejano. Com uma área de terreno superior a 4.500 m² e excelentes acessos com frente para estrada nacional, beneficia de uma atmosfera de tranquilidade e de uma proximidade privilegiada às praias e à vila. O principal elemento diferenciador da propriedade reside na existência de um artigo urbano com uma ruína registada de aproximadamente 41 m². Esta preexistência constitui o ponto de partida ideal para um projeto de reabilitação e ampliação com potencial para alcançar até 200 m² de área total de construção, mediante a necessária viabilidade e aprovação junto das entidades competentes. A ausência de condicionantes de REN e RAN no terreno representa uma mais-valia substancial, conferindo maior clareza e flexibilidade ao desenvolvimento de uma proposta arquitetónica de autor. A escala da parcela permite idealizar uma moradia de linhas contemporâneas ou de inspiração tradicional, harmoniosamente integrada no ecossistema local e rodeada por amplos espaços de lazer, jardins mediterrânicos e piscina privativa, preservando a privacidade e o recato. Mais do que um terreno com ruína, trata-se de uma oportunidade cada vez mais rara para dar forma a um refúgio exclusivo e personalizado em Melides, num cenário onde a autenticidade alentejana se cruza com a sofisticação e uma contínua valorização patrimonial. Categoria Energética: Isento ref: W-04BCHM.