Melhores casas à venda em Melides
Ranking das 118 casas à venda em Melides, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 9.150 €
- 7.817–12.218 €/m²
- Preço mediano
- €1.950.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores casas à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Melides são hoje: 1.º Moradia T1 de 108 m² por €590.000 (5.463 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 2.º Apartamento T3 de 72 m² por €549.000 (7.625 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Costa (Zome Mem Martins); 3.º Moradia T4 de 95 m² por €445.000 (4.684 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Imomelides. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 9.150 €/m² em Melides. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Melides21 anúncios · mediana 12.418 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €549.000 | 72 | 7.625 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Luís CostaZome Mem Martins |
| 2 | Apartamento T2 | €799.000 | 100 | 7.990 |
| OLX | — | |
| 3 |  | Apartamento T1 | €690.000 | 65 | 10.615 |
| Idealista | VIC Properties |
| 4 |  | Apartamento T1 | €710.000 | 64 | 11.094 |
| Idealista | VIC Properties |
Melhores moradias em Melides97 anúncios · mediana 8.813 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €590.000 | 108 | 5.463 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 2 |  | Moradia T4 | €445.000 | 95 | 4.684 |
| Idealista | Imomelides |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.290.000 | 229 | 5.633 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 4 |  | Moradia T2 | €349.000 | 66 | 5.288 |
| KW | Luís M CapelaKW Focus Almada |
| 5 |  | Moradia T3 | €470.000 | 95 | 4.947 |
| Casa Yes, Idealista | Maria OliveiraPredimed Imobilíaria |
Melhores casas em Melides por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista80 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 3.Moradia T4 · 95 m² · €445.000
Casas no OLX48 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 3.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
Casas no Imovirtual44 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 3.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
Casas no Casa Yes36 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 95 m² · €470.000
- 3.Moradia T2 · 100 m² · €595.000
Casas no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €1.890.000
- 3.Moradia T4 · 264 m² · €1.950.000
Casas no KW3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 66 m² · €349.000
Casas no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 605 m² · €5.930.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
Todas as casas à venda em Melides
118 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em Melides
Moradia T1 · 108 m² · 5.463 €/m²
Melides, Grândola · online há 2 dias
38% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Comporta
- €549.000
Moradia T3 - Melides
Apartamento T3 · 72 m² · 7.625 €/m²
Melides, Grândola · online há 8 meses
Baixou 16%43% abaixo da freguesia+2Luís Costa · Zome Mem Martins
Veja as 118 casas à venda em Melides
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Melides, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Melides | 9 | 11.094 € | €750.000 |
| T2 em Melides | 20 | 10.783 € | €925.000 |
| T3 em Melides | 23 | 8.016 € | €1.349.000 |
| T4 em Melides | 47 | 9.186 € | €4.597.000 |
| T5+ em Melides | 18 | 8.408 € | €4.245.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melides. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Grândola
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Melides.
Quais as melhores casas à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Melides são hoje: 1.º Moradia T1 de 108 m² por €590.000 (5.463 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 2.º Apartamento T3 de 72 m² por €549.000 (7.625 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Costa (Zome Mem Martins); 3.º Moradia T4 de 95 m² por €445.000 (4.684 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Imomelides. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Melides?
Apartamentos: preço mediano €1.130.000, 12.418 €/m² (metade entre 10.615 e 13.566 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Melides?
Moradias: preço mediano €3.500.000, 8.813 €/m² (metade entre 7.709 e 10.177 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Melides?
Idealista (80), OLX (48), Imovirtual (44), Casa Yes (36), Casa SAPO (18), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Melides?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €549.000 (menos 16%); Moradia T6+ a €850.000 (menos 15%); Moradia T4 a €5.930.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Melides?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 9.150 €/m² em Melides). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.