Melhores moradias à venda em Melides
Ranking das 97 moradias à venda em Melides, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, KW e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.813 €
- 7.709–10.177 €/m²
- Preço mediano
- €3.500.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Melides são hoje: 1.º Moradia T1 de 108 m² por €590.000 (5.463 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 2.º Moradia T4 de 95 m² por €445.000 (4.684 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Imomelides; 3.º Moradia T3 de 229 m² por €1.290.000 (5.633 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.813 €/m² em Melides. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €590.000 | 108 | 5.463 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 2 |  | Moradia T4 | €445.000 | 95 | 4.684 |
| Idealista | Imomelides |
| 3 |  | Moradia T3 | €1.290.000 | 229 | 5.633 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 4 |  | Moradia T2 | €349.000 | 66 | 5.288 |
| KW | Luís M CapelaKW Focus Almada |
| 5 |  | Moradia T3 | €470.000 | 95 | 4.947 |
| Casa Yes, Idealista | Maria OliveiraPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Moradia T4 | €1.890.000 | 264 | 7.159 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 7 |  | Moradia T2 | €595.000 | 100 | 5.950 |
| Casa Yes | AleMontes Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.950.000 | 264 | 7.386 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 9 |  | Moradia T4 | €4.238.000 | 571 | 7.422 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Virginie DE BAEREJohn Taylor Comporta |
| 10 |  | Moradia T4 | €4.315.000 | 571 | 7.557 |
| Casa Yes, Idealista | Quintela + Penalva | Knight Frank |
Melhores moradias em Melides por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista63 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 95 m² · €445.000
- 3.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
Moradias no OLX44 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 264 m² · €1.890.000
Moradias no Imovirtual43 anúncios
- 1.Moradia T1 · 108 m² · €590.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 264 m² · €1.890.000
Moradias no Casa Yes34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 95 m² · €470.000
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €595.000
- 3.Moradia T4 · 264 m² · €1.950.000
Moradias no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
- 2.Moradia T4 · 264 m² · €1.890.000
- 3.Moradia T4 · 264 m² · €1.950.000
Moradias no KW3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 66 m² · €349.000
Moradias no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 605 m² · €5.930.000
Todas as moradias à venda em Melides
97 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em Melides
Moradia T1 · 108 m² · 5.463 €/m²
Melides, Grândola · online há 2 dias
38% abaixo da freguesiaEngel & Völkers Comporta
- €445.000
Moradia independente à venda em aldeia velha s/n
Moradia T4 · 95 m² · 4.684 €/m²
Melides, Grândola · online há 19 dias
48% abaixo da freguesiaImomelides
Veja as 97 moradias à venda em Melides
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Preços de venda em Melides, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Melides | 13 | 10.465 € | €900.000 |
| Moradias T3 em Melides | 16 | 7.709 € | €1.290.000 |
| Moradias T4 em Melides | 47 | 9.186 € | €4.597.000 |
| Moradias T5+ em Melides | 18 | 8.408 € | €4.245.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melides. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Grândola
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Melides.
Quais as melhores moradias à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Melides são hoje: 1.º Moradia T1 de 108 m² por €590.000 (5.463 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 2.º Moradia T4 de 95 m² por €445.000 (4.684 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Imomelides; 3.º Moradia T3 de 229 m² por €1.290.000 (5.633 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Melides?
Preço mediano pedido de €3.500.000, ou 8.813 €/m² (metade dos anúncios entre 7.709 e 10.177 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Melides?
Idealista (63), OLX (44), Imovirtual (43), Casa Yes (34), Casa SAPO (18), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Melides?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €850.000 (menos 15%); Moradia T4 a €5.930.000 (menos 3%); Moradia T3 a €648.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Melides?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.813 €/m² em Melides). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.