Melhores T3 à venda em Melides
Ranking dos 23 T3 à venda em Melides, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, IAD e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.016 €
- 7.667–13.643 €/m²
- Preço mediano
- €1.349.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T3 à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Melides são hoje: 1.º Apartamento T3 de 72 m² por €549.000 (7.625 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Costa (Zome Mem Martins); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €1.290.000 (5.633 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 3.º Moradia T3 de 95 m² por €470.000 (4.947 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Oliveira (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.016 €/m² em Melides. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Melides7 anúncios · mediana 13.566 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €549.000 | 72 | 7.625 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Luís CostaZome Mem Martins |
Melhores moradias T3 em Melides16 anúncios · mediana 7.709 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.290.000 | 229 | 5.633 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 2 |  | Moradia T3 | €470.000 | 95 | 4.947 |
| Casa Yes, Idealista | Maria OliveiraPredimed Imobilíaria |
Melhores T3 em Melides por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista15 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T3 · 95 m² · €470.000
T3 no Imovirtual7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
T3 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
T3 no Casa Yes5 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 95 m² · €470.000
T3 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €1.290.000
T3 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 72 m² · €549.000
Todos os T3 à venda em Melides
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €549.000
Moradia T3 - Melides
Apartamento T3 · 72 m² · 7.625 €/m²
Melides, Grândola · online há 8 meses
Baixou 16%43% abaixo da freguesia+2Luís Costa · Zome Mem Martins
- €1.290.000
Moradia independente à venda em Melides
Moradia T3 · 229 m² · 5.633 €/m²
Melides, Grândola · online há 19 dias
27% abaixo da freguesia+1Engel & Völkers Comporta
Veja os 23 T3 à venda em Melides
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Preços de venda em Melides, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Melides | 23 | 8.016 € | €1.349.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Melides. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Grândola
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Melides.
Quais os melhores T3 à venda em Melides?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Melides são hoje: 1.º Apartamento T3 de 72 m² por €549.000 (7.625 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Costa (Zome Mem Martins); 2.º Moradia T3 de 229 m² por €1.290.000 (5.633 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 3.º Moradia T3 de 95 m² por €470.000 (4.947 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Maria Oliveira (Predimed Imobilíaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Melides?
Apartamentos: preço mediano €1.750.000, 13.566 €/m² (metade entre 13.120 e 14.003 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Melides?
Moradias: preço mediano €1.290.000, 7.709 €/m² (metade entre 5.606 e 9.089 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Melides?
Idealista (15), Imovirtual (7), OLX (7), Casa Yes (5), Casa SAPO (4), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Melides?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €549.000 (menos 16%); Moradia T3 a €648.500 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Melides?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.016 €/m² em Melides). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.