Moradia T5 à venda em Benespera, Guarda

62% abaixo da zona

356 €/m² face à mediana de 950 €/m² dos moradias T5 no concelho.

Moradia T5 na Benespera (Guarda) – 418m² Habitáveis por apenas 149.000€! Localização: Benespera, Guarda (A 15 minutos do centro da Guarda, com acesso direto à A23 e estação de comboio ativa na Linha da Beira Baixa). OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO: Moradia de tipologia T5 com três pisos, pronta a habitar, com uma fantástica relação área/preço (apenas 356€ por m²). O imóvel está estruturalmente impecável, livre de quaisquer ónus ou encargos e com documentação 100% legalizada para escritura imediata. Excelente oportunidade para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural e comércio na Beira Alta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Bruta de Construção: 418 m² distribuídos por 3 pisos. Área de Implantação: 173 m². Espaço Interior: 5 quartos, 2 salas independentes, 1 cozinha e 2 casas de banho, habitáveis, no piso superior. RÉS DO CHÃO com três divisões (anteriormente espaço comercial). CAVE com duas divisões (arrumos). ESPAÇO EXTERIOR: Quintal privado com 73 m², ideal para jardim ou zona de lazer. EXTRAS TRADICIONAIS: Adega regional no piso inferior e forno a lenha exterior funcional. POTENCIAL COMERCIAL GARANTIDO (RÉS DO CHÃO): O imóvel possui uma declaração camarária de manutenção de alvará ativa para o rés-do-chão (antiga mercearia e taberna). Isto permite ao novo proprietário reabrir um negócio próprio, criar um espaço de artesanato/café regional ou rentabilizar de forma independente sem burocracias de licenciamento. DOCUMENTAÇÃO PRONTA PARA ESCRITURA: Certidão de construção anterior a 1951 (isenta de licença de utilização). Certificado Energético emitido (Classe F). Certidão matricial em total conformidade. Nota: Apenas para venda. Não disponível para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visitas, envie mensagem privada.