Preços de Imóveis em Guarda
Análise de preços do mercado imobiliário em Guarda, Guarda. Dados de 737 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €50.000.
Preço Mediano
€50.000
Preço / m²
€685
Área Média
965 m²
Imóveis à Venda
737
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €140.000 | €141.867 | €1.740 | 75 m² | 3 |
| T3 | €195.000 | €188.278 | €1.612 | 108 m² | 9 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €48.450 | €629 | 109 m² | 306 |
| Terreno | €36.000 | €112 | 25.266 m² | 174 |
| Quinta | €120.000 | €1.077 | 205 m² | 45 |
| Lote | €34.500 | N/A | N/A | 39 |
| Quintinha | €42.500 | €1.059 | 88 m² | 21 |
| Loja | €67.500 | €877 | 96 m² | 19 |
| Apartamento | €184.500 | €1.606 | 99 m² | 14 |
| Armazém | €92.000 | €290 | 557 m² | 11 |
| Prédio | €297.500 | €1.198 | 245 m² | 11 |
| Garagem | €14.000 | €286 | 147 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €862 | €931 | €912 | €874 | €999 | €1.056 | €1.097 | €1.110 | €1.135 |
| Preço Real (Transação) | €712 | €727 | €782 | €835 | €910 | €954 | €973 | €1.015* | €1.038* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -17% | -22% | -14% | -4% | -9% | -10% | -11% | -9%* | -9%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +37%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Guarda
Guarda
Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros
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Estação
Carragozela e Várzea de Meruge
Santana da Azinha
Outros Concelhos em Guarda
Seia
Gouveia
Celorico da Beira
Sabugal
Figueira de Castelo Rodrigo
Pinhel
Fornos de Algodres
Almeida
Trancoso
Manteigas
Vila Nova de Foz Côa
Aguiar da Beira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Guarda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Guarda é de €50.000, com base em 737 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €685/m².
Qual o preço por m² em Guarda?
O preço mediano por m² em Guarda é de €685/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Guarda?
Um apartamento T2 em Guarda tem um preço mediano de €140.000, com uma área média de 75 m². O preço por m² é de €1.740/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Guarda?
Em Guarda, o preço mediano de um apartamento é de €184.500 e o de uma moradia é de €48.450. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Guarda?
Existem 737 imóveis à venda em Guarda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.