Preços de Imóveis em Guarda
Análise de preços do mercado imobiliário em Guarda, Guarda. Dados de 790 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €55.000.
Preço Mediano
€55.000
Preço / m²
€707
Área Média
1.084 m²
Imóveis à Venda
790
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €144.000 | €134.000 | €1.972 | 78 m² | 8 |
| T3 | €155.000 | €160.672 | €1.650 | 98 m² | 18 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €53.000 | €648 | 110 m² | 353 |
| Terreno | €38.500 | €3 | 15.952 m² | 212 |
| Quinta | €130.000 | €1.074 | 4.542 m² | 51 |
| Lote | €34.750 | N/A | N/A | 42 |
| Apartamento | €152.000 | €1.700 | 97 m² | 30 |
| Quintinha | €52.500 | €938 | 89 m² | 27 |
| Loja | €67.500 | €912 | 97 m² | 23 |
| Prédio | €297.500 | €1.196 | 268 m² | 13 |
| Armazém | €106.000 | €272 | 637 m² | 12 |
| Garagem | €9.950 | €455 | 97 m² | 8 |
| Herdade | €299.000 | €1.941 | 47.522 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €862 | €931 | €912 | €874 | €999 | €1.056 | €1.097 | €1.110 | €1.135 |
| Preço Real (Transação) | €712 | €727 | €782 | €835 | €910 | €954 | €973 | €1.015* | €1.038* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -17% | -22% | -14% | -4% | -9% | -10% | -11% | -9%* | -9%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +37%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Guarda
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Vila Nova de Foz Côa
Manteigas
Aguiar da Beira
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Guarda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Guarda é de €55.000, com base em 790 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €707/m².
Qual o preço por m² em Guarda?
O preço mediano por m² em Guarda é de €707/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Guarda?
Um apartamento T2 em Guarda tem um preço mediano de €144.000, com uma área média de 78 m². O preço por m² é de €1.972/m², com base em 8 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Guarda?
Em Guarda, o preço mediano de um apartamento é de €152.000 e o de uma moradia é de €53.000. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Guarda?
Existem 790 imóveis à venda em Guarda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.