Preços de Imóveis em Guarda
Análise de preços do mercado imobiliário em Guarda, Guarda. Dados de 251 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €57.500.
Preço Mediano
€57.500
Preço / m²
€708
Área Média
1.226 m²
Imóveis à Venda
251
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €170.000 | €173.000 | €1.951 | 81 m² | 3 |
| T3 | €185.000 | €179.725 | €1.542 | 114 m² | 4 |
| T4 | €200.000 | €211.333 | €1.690 | 128 m² | 3 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €48.500 | €680 | 105 m² | 110 |
| Terreno | €48.000 | €3 | 16.948 m² | 75 |
| Quinta | €150.000 | €1.786 | 278 m² | 29 |
| Apartamento | €184.250 | €1.789 | 108 m² | 10 |
| Outro | €150.000 | €682 | 499 m² | 9 |
| Loja | €85.000 | €981 | 75 m² | 7 |
| Prédio | €126.250 | €653 | 185 m² | 4 |
| Armazém | €160.000 | €175 | 1.029 m² | 4 |
| Garagem | €9.900 | €868 | 14 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €862 | €931 | €912 | €874 | €999 | €1.056 | €1.097 | €1.110 | €1.135 |
| Preço Real (Transação) | €712 | €727 | €782 | €835 | €910 | €954 | €973 | €1.015* | €1.038* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -17% | -22% | -14% | -4% | -9% | -10% | -11% | -9%* | -9%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +37%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Guarda
Guarda
Gonçalo
Famalicão
Santana da Azinha
Vela
Vila Garcia
Marmeleiro
Corujeira e Trinta
Aldeia Viçosa
Valhelhas
Porto da Carne
João Antão
Benespera
Jarmelo São Miguel
Fernão Joanes
Pega
Maçainhas
Codesseiro
Outros Concelhos em Guarda
Seia
Gouveia
Celorico da Beira
Sabugal
Fornos de Algodres
Pinhel
Trancoso
Figueira de Castelo Rodrigo
Manteigas
Almeida
Vila Nova de Foz Côa
Mêda
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Guarda em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Guarda é de €57.500, com base em 251 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €708/m².
Qual o preço por m² em Guarda?
O preço mediano por m² em Guarda é de €708/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Guarda?
Um apartamento T2 em Guarda tem um preço mediano de €170.000, com uma área média de 81 m². O preço por m² é de €1.951/m², com base em 3 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Guarda?
Em Guarda, o preço mediano de um apartamento é de €184.250 e o de uma moradia é de €48.500. As moradias apresentam preços medianos mais baixos que os apartamentos.
Quantos imóveis estão à venda em Guarda?
Existem 251 imóveis à venda em Guarda, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 20/09/2026.