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Preço das Casas em Guarda

Comprar um apartamento em Guarda custa, em mediana, €1.917/m² (metade dos anúncios entre €1.520 e €2.649/m²). Um apartamento típico pede €229.000 por 119 m². As moradias pedem €780/m² (€75.000 típico). Com base em 346 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.

Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente

Apartamentos · preço mediano por m²

€1.917/m²

Metade entre €1.520 e €2.649

Apartamento típico

€229.000

119 m²

Moradias · preço mediano por m²

€780/m²

€75.000 típico

Casas à venda

346

13 portais e redes, cada casa uma vez

O Mercado de Casas em Guarda

Os apartamentos em Guarda pedem €1.917/m², 11% acima da mediana do distrito de Guarda (€1.733/m²) e 49% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).

Guarda não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é Santana da Azinha, com €3.487/m², e a mais barata é Guarda, com €1.746/m² (100% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.

51 casas em Guarda pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Guarda.

Preço de Apartamentos por Tipologia em Guarda

TipologiaPreço mediano€/m²Área medianaÀ venda
T1€185.000€2.761/m²67 m²9 apartamentos T1
T2€215.000€2.438/m²80 m²27 apartamentos T2
T3€245.000€1.754/m²130 m²53 apartamentos T3
T4€199.000€1.276/m²150 m²11 apartamentos T4

As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 243 moradias à venda em Guarda

Valores Reais de Transação — INE

Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.

Evolução do Preço (€/m²)

Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).

Preço real de transação (INE/AT) Avaliação bancária Estimado
Ver os valores em tabela
IndicadorQ1 2024Q2 2024Q3 2024Q4 2024Q1 2025Q2 2025Q3 2025Q4 2025Q1 2026
Avaliação Bancária€862€931€912€874€999€1.056€1.097€1.110€1.135
Preço Real (Transação)€712€727€782€835€910€954€973€1.015*€1.038*
Gap (Real vs Avaliação)-17%-22%-14%-4%-9%-10%-11%-9%*-9%*

Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +37%

* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.

Melhores Imóveis à Venda em Guarda

Os 6 com melhor relação preço/valor entre 346 casas e apartamentos à venda em Guarda, comparados com o preço por m² da freguesia.

Melhores Oportunidades de Compra em Guarda

Preço por Freguesia em Guarda

FreguesiaApartamentos €/m²Moradias €/m²À venda
Santana da Azinha€3.487/m²€2.250/m²44 casas em Santana da Azinha
Guarda€1.746/m²€1.147/m²146 casas em Guarda
Pega—€682/m²11 casas em Pega
Pêra do Moço—€615/m²8 casas em Pêra do Moço
Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro—€580/m²8 casas em Mizarela, Pêro Soares e Vila Soeiro
Gonçalo—€526/m²10 casas em Gonçalo
Famalicão—€491/m²13 casas em Famalicão

Outros Concelhos no Distrito de Guarda

Seia

€1.733/m² apartamentos348 casas

Gouveia

€590/m² moradias271 casas

Sabugal

€598/m² moradias177 casas

Pinhel

€488/m² moradias106 casas

Celorico da Beira

€673/m² moradias105 casas

Mêda

€578/m² moradias90 casas

Fornos de Algodres

€636/m² moradias86 casas

Figueira de Castelo Rodrigo

€517/m² moradias79 casas

Trancoso

€659/m² moradias77 casas

Vila Nova de Foz Côa

€900/m² moradias66 casas

Almeida

€603/m² moradias59 casas

Aguiar da Beira

€1.000/m² moradias50 casas

Perguntas Frequentes

Qual é o preço por m² das casas em Guarda?

Os apartamentos em Guarda pedem uma mediana de €1.917/m²; metade dos anúncios está entre €1.520 e €2.649/m². As moradias pedem €780/m². Calculado sobre 346 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.

Quanto custa comprar um apartamento em Guarda?

Um apartamento em Guarda pede, em mediana, €229.000 para 119 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.

Quanto custa um T2 ou um T3 em Guarda?

Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Guarda: T1: €185.000, T2: €215.000, T3: €245.000, T4: €199.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².

Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Guarda?

Entre as 2 freguesias de Guarda com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é Santana da Azinha, com €3.487/m², e a mais barata é Guarda, com €1.746/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.

É mais barato comprar apartamento ou moradia em Guarda?

Por metro quadrado, as moradias em Guarda pedem €780/m², 59% abaixo dos apartamentos (€1.917/m²). Em valor, uma moradia típica pede €75.000 e um apartamento típico €229.000.

Quantas casas estão à venda em Guarda?

Há 346 casas e apartamentos à venda em Guarda (103 apartamentos e 243 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 51 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.

Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.