Apartamento T4 à venda em Mesão Frio, Guimarães

11% abaixo da zona

1.853 €/m² face à mediana de 2.091 €/m² dos apartamentos T4 na freguesia.

Oportunidade Única em Azurém, Guimarães –  T4 Totalmente Renovado! Procura o investimento perfeito ou a casa ideal para a sua família?  Apresentamos este fantástico apartamento T4, localizado numa das zonas mais estratégicas e dinâmicas de Guimarães: Azurém. Situado perto da Universidade do Minho, de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, este imóvel beneficia ainda de um acesso privilegiado à Variante, garantindo uma mobilidade excelente. Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento (com altíssima procura e rentabilidade garantida devido à proximidade universitária), esta é a escolha inteligente. 🔑 Principais Destaques do Imóvel: Totalmente Renovado: Intervenção profunda que inclui rede elétrica 100% nova e canalização totalmente substituída. Entre sem preocupações! Conforto Acústico: Equipado com isolamento acústico no interior, garantindo a paz e o sossego que merece no final do dia. Luminosidade e Orientação Solar: Um apartamento com duas frentes, áreas generosas e uma excelente exposição solar que inunda todas as divisões com luz natural. O imóvel é vendido parcialmente mobilado. Estacionamento e Arrumação: Inclui garagem fechada (box). 📌 Nota de Elevado Valor Adicionado: O prédio irá receber obras de modernização nas garagens num futuro próximo. Este valor fica totalmente pago pelo vendedor, o que significa que o comprador irá usufruir de um prédio renovado e valorizado, sem qualquer custo extra! 📋 Detalhes Técnicos: Tipologia: T4 Piso: 2º andar (sem elevador, o que se traduz em custos de condomínio mais reduzidos) Estado: Excelente / Pronto a habitar Localização: Azurém, Guimarães 🏢 Por que razão este é um Negócio de Ouro? Para Habitação Própria: Espaço, modernidade e a conveniência de ter tudo à porta de casa (supermercados, cafés, paragens de autocarro e escolas). Para Investimento (Arrendamento): A localização premium junto ao polo universitário garante uma taxa de ocupação de praticamente 100% ao ano, com excelente retorno financeiro por quarto ou por fração completa. Não perca esta oportunidade de mercado num dos pontos mais desejados de Guimarães. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo passo de sucesso!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo