Melhores moradias T1 à venda em Guimarães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Guimarães são hoje: 1.º Moradia T1 de 364 m² por €945.000 (2.596 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Minho; 2.º Moradia T1 de 58 m² por €88.000 (1.517 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Guimarães Norte. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €175.000, ou 2.698 €/m² (metade dos anúncios entre 1.604 e 4.669 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (6), Imovirtual (6), RE/MAX (2), ERA (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.698 €/m² em Guimarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.