Melhores moradias T5+ à venda em Guimarães

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Guimarães são hoje: 1.º Moradia T6+ de 742 m² por €705.000 (950 €/m², 50% abaixo do concelho), anunciado por Engel & Völkers Minho; 2.º Moradia T6+ de 632 m² por €700.000 (1.108 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Minho; 3.º Moradia T6+ de 550 m² por €850.000 (1.545 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €640.000, ou 1.960 €/m² (metade dos anúncios entre 1.545 e 3.074 €/m²), em 93 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (62), Imovirtual (39), Casa Yes (39), OLX (38), RE/MAX (16), CustoJusto (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €525.000 (menos 5%); Moradia T5 a €378.500 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.960 €/m² em Guimarães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.