Moradia T4 à venda em Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães

28% abaixo da zona

2.050 €/m² face à mediana de 2.851 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Oportunidade Única de Investimento no Coração de Guimarães! Apresentamos esta moradia de traça tradicional, localizado a escassos metros do Largo do Toural, em pleno centro da cidade. Uma localização premium onde a procura é constante e a valorização garantida. O imóvel distribui-se por 3 pisos (Rés-do-chão, 1º e 2º andar), oferecendo uma configuração funcional e versátil: Tipologia: T4 Casas de Banho: 3 WCs completos. Distribuição: Espaços amplos e bem iluminados, distribuídos de forma a garantir privacidade. Rentabilidade Imediata: Atualmente, o imóvel encontra-se a operar no mercado de arrendamento por quarto, gerando uma receita mensal bruta de 1.700€. Com uma taxa de ocupação elevada devido à proximidade de serviços, comércio e polos universitários, este é o ativo ideal para quem procura um rendimento passivo estável desde o primeiro dia. Pontos Fortes: Localização Estratégica: A poucos passos do Toural, zona de maior prestígio e movimento de Guimarães. Pronto a Rentabilizar: Modelo de negócio já implementado e em pleno funcionamento. Versatilidade: Pode ser mantido como alojamento por quartos ou convertido em habitação própria de luxo ou alojamento local (consoante licenciamento). Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente performance financeira numa das cidades mais turísticas e dinâmicas de Portugal. TALENTS O SEU SONHO, O SEU LAR! Licença AMI: 25393 Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes financeiros deste investimento.