Moradia T3 à venda em São Torcato, Guimarães

3% acima da zona

1.800 €/m² face à mediana de 1.752 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 São Torcato Guimarães   Uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou. Se procura uma moradia com terreno, espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila e com uma forte identidade, esta propriedade em São Torcato, Guimarães, merece a sua atenção.    Implantada num terreno com 750 m², esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 245 m² de área bruta de construção, incluindo 180 m² de área bruta privativa e 65 m² de área bruta dependente.    A casa encontra-se atualmente habitada e necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com uma base já existente e com margem para transformar, modernizar e valorizar.    Aqui, o verdadeiro destaque está no conjunto: uma moradia com dimensão, um terreno generoso e uma localização com qualidade de vida.    UM TERRENO COM MUITAS POSSIBILIDADES    Os 750 m² de terreno são, sem dúvida, uma das características mais interessantes desta propriedade.    Existe espaço para criar um ambiente exterior pensado à medida das suas necessidades: jardim, zona de refeições, espaço de lazer, área para crianças, horta, piscina, espaço para estacionamento de viaturas ou simplesmente um espaço verde onde possa desfrutar da tranquilidade e privacidade que uma moradia proporciona.    Para quem valoriza espaço exterior, esta é uma característica cada vez mais difícil de encontrar nas zonas envolventes de Guimarães.    UMA CASA COM POTENCIAL    Esta é uma propriedade para quem consegue ver o potencial para além do estado atual.    A intervenção necessária permite repensar os espaços e adaptar a moradia às necessidades de uma família moderna, criando ambientes mais funcionais, luminosos e confortáveis.    Pode ser uma excelente solução para habitação própria, mas também poderá despertar o interesse de quem procura um imóvel para investimento e valorização futura.    Em vez de comprar uma casa completamente remodelada, poderá adquirir uma propriedade com espaço e personalidade e desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto.    SÃO TORCATO — TRANQUILIDADE A POUCOS MINUTOS DE GUIMARÃES    Viver em São Torcato é beneficiar de um ambiente onde a tranquilidade e a natureza convivem com a proximidade à cidade. A vila encontra-se a cerca de 7 km do centro de Guimarães, permitindo usufruir dos serviços, comércio, restauração, escolas, cultura e património da cidade sem abdicar de um ambiente mais tranquilo.    São Torcato apresenta uma forte componente rural e natural, com o Rio Selho, zonas agrícolas, bosques e espaços verdes que contribuem para uma qualidade de vida muito particular.    PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE    📍 Basílica de São Torcato — um dos elementos patrimoniais mais emblemáticos da vila e um importante centro religioso e cultural do Norte do país.    📍 Mosteiro / Igreja Velha de São Torcato — monumento de grande valor histórico, associado às origens e identidade da vila. 📍 Parque dos Catorze Irmãos — espaço arborizado com zonas de merendas, lazer e prática desportiva, junto à Basílica.    📍 Parque do Lago — espaço verde de grande beleza, ideal para caminhadas, momentos de lazer e contacto com a natureza.    📍 Rio Selho e Rota dos Moinhos — uma envolvente marcada pela natureza e por elementos tradicionais da paisagem minhota.    📍 Campo da Ataca — local associado à Batalha de São Mamede e à história da fundação de Portugal.    📍 Centro Histórico de Guimarães — a curta distância, com o Castelo de Guimarães, Paço dos Duques de Bragança, Largo da Oliveira e toda a riqueza histórica e cultural da cidade.    📍 Montanha da Penha — um dos principais espaços naturais de Guimarães, com trilhos, miradouros e áreas de lazer. A freguesia dispõe ainda de escolas e equipamentos desportivos, reforçando a sua vocação residencial e familiar.    UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER    Esta propriedade poderá ser particularmente interessante para famílias que procuram uma casa com espaço exterior e que valorizam uma vida mais tranquila, sem ficarem afastadas da dinâmica urbana. É também uma localização com potencial para quem trabalha em Guimarães ou nas zonas envolventes e pretende trocar a densidade urbana por uma casa com terreno e maior privacidade. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS  ✔️ Moradia T3 ✔️ 2 pisos ✔️ 750 m² de terreno ✔️ 245 m² de área bruta de construção ✔️ 180 m² de área bruta privativa ✔️ 65 m² de área bruta dependente ✔️ 180 m² de área de implantação ✔️ Moradia atualmente habitada ✔️ Necessita de obras de atualização ✔️ Excelente potencial de remodelação e valorização ✔️ Espaço exterior generoso ✔️ Zona tranquila e residencial ✔️ Cerca de 7 km do centro de Guimarães ✔️ Próxima de património, natureza, comércio e serviços    UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA NO FUTURO    Nem todas as oportunidades chegam prontas. Algumas precisam de visão.    Esta é u