Melhores T1 à venda em Odiáxere

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Odiáxere são hoje: 1.º Apartamento T1 de 124 m² por €549.000 (4.427 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Exclusive Algarve Villas; 2.º Moradia T1 de 45 m² por €198.000 (4.400 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 101 m² por €600.000 (5.941 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Divine Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €630.000, 7.113 €/m² (metade entre 6.436 e 7.634 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €350.000, 4.877 €/m² (metade entre 4.638 e 5.173 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (16), OLX (14), Idealista (11), Imovirtual (9), ERA (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €350.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 7.056 €/m² em Odiáxere). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.