Melhores moradias T1 à venda em São Gonçalo de Lagos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em São Gonçalo de Lagos são hoje: 1.º Moradia T1 de 102 m² por €395.000 (3.873 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Marcela Propriedades; 2.º Moradia T1 de 78 m² por €395.000 (5.064 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por ten Hoopen Realty; 3.º Moradia T1 de 60 m² por €299.000 (4.983 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €379.000, ou 6.813 €/m² (metade dos anúncios entre 5.004 e 7.780 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), Casa Yes (8), Imovirtual (2), OLX (2), IAD (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €379.000 (menos 4%); Moradia T1 a €379.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.813 €/m² em São Gonçalo de Lagos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.