Moradia T3 à venda em Coimbrão, Leiria

No preço da zona

2.600 €/m² face à mediana de 2.613 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Em fase final de acabamentos, esta moradia T2+1 de reconstrução integral, localizada na Ervedeira, Coimbrão, foi pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade, eficiência e uma estética cuidada. Das soluções de climatização à arrumação integrada e aos acabamentos, cada escolha foi pensada para acrescentar qualidade e conforto à utilização diária da casa. ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO • 141 m² de área bruta | 115 m² de área útil • Lote com 382 m² • Sala e cozinha em open space, com ilha central • 2 quartos, um deles em suíte • Divisão adicional (+1), ideal para escritório, quarto ou espaço multifunções • 2 casas de banho • Hall de entrada • Zona técnica/lavandaria CONFORTO E EFICIÊNCIA • Piso radiante hidráulico em toda a habitação • Bomba de calor para águas quentes e piso radiante • Sistema de VMC e pré-instalação de ar condicionado • Vidros duplos com corte térmico e estores elétricos • Isolamento interior em lã de rocha e exterior em sistema ETICS (capoto) COZINHA, INTERIORES E ACABAMENTOS • Cozinha com ilha central, pensada para aliar estética, funcionalidade e arrumação • Eletrodomésticos Bosch incluídos: forno, micro-ondas, placa de indução e exaustor • Espaço preparado para máquina de lavar loiça (não incluída) • Pavimento flutuante AC5 AquaStop • Roupeiros embutidos nos quartos • Hall com móvel embutido para arrumação e ripado decorativo para separação de ambientes • Iluminação LED e iluminação indireta • Casas de banho com sanitários e móveis suspensos • Pequeno espaço adicional de arrumação sob a cobertura ZONA TÉCNICA / LAVANDARIA Espaço pensado para concentrar a zona técnica e de tratamento de roupa, mantendo-a separada das restantes áreas da casa: • Cilindro incluído • Móvel de arrumação incluído • Espaço preparado para máquina de lavar e secar roupa (máquinas não incluídas) EXTERIOR • Pérgola em madeira com capacidade para 2 viaturas • Portão elétrico • Pavimentação em pavê • Churrasqueira • Furo de água • Espaço exterior com potencial para criação de jardim e instalação de piscina Mais do que reunir equipamentos, procurou-se criar uma casa confortável em qualquer estação, prática no dia a dia e visualmente harmoniosa, apostando em soluções de arrumação e em pequenos detalhes que fazem a diferença. LOCALIZAÇÃO Ervedeira – Coimbrão Uma localização tranquila, próxima da natureza e do mar, a poucos minutos da Lagoa da Ervedeira e da Praia do Pedrógão. Com supermercados, comércio, restauração e serviços a poucos quilómetros e bons acessos à A17, permitindo uma ligação rápida a Leiria, Marinha Grande e localidades envolventes. Uma zona adequada tanto para habitação permanente como para segunda habitação, podendo também representar uma opção interessante para investimento, beneficiando da proximidade da praia, da lagoa e dos principais acessos da região. Conclusão prevista para final de setembro / início de outubro. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e destinam-se a proporcionar uma melhor perceção do resultado final. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto.