Apartamento T3 à venda em Campolide, Lisboa

40% abaixo da zona

4.831 €/m² face à mediana de 8.016 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Entre Campolide, Sete Rios e Praça de Espanha, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, encontra-se um apartamento verdadeiramente distinto — resultado de uma reabilitação total pensada ao detalhe e executada sem concessões na qualidade. Mais do que uma simples remodelação, trata-se de um projeto de arquitetura onde cada decisão foi orientada para criar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação acima da média. Originalmente um T5, o imóvel foi cuidadosamente transformado num amplo T3+1, privilegiando a fluidez dos espaços, a funcionalidade e a presença constante de luz natural. O resultado é um layout moderno, equilibrado e altamente funcional, onde a zona social e a área privada coexistem com harmonia. A intervenção, concluída em 2022, foi integral até à estrutura, incluindo redes de águas, eletricidade e telecomunicações. O nível de execução e escolha de materiais coloca este apartamento num patamar raramente encontrado no mercado, refletindo um cuidado excecional em cada detalhe. Localizado no 4.º piso de um edifício com dois elevadores, o apartamento beneficia de duas frentes, vista desafogada e excelente exposição solar ao longo de todo o dia. Arquitetura e organização dos espaços: O projeto privilegiou amplitude, luminosidade e versatilidade, criando uma separação equilibrada entre zona social e área privada. O espaço adicional (+1) permite múltiplas utilizações — escritório, quarto adicional, ginásio ou sala de apoio — adaptando-se facilmente a diferentes estilos de vida. O apartamento dispõe ainda de: • duas varandas • arrecadação de boa dimensão • mais de 13 armários de arrumação feitos à medida Importa ainda destacar que não existem quartos interiores, garantindo luz natural em todos os quartos. Qualidade de materiais e soluções técnicas: A escolha de materiais e soluções técnicas reflete um posicionamento claramente acima da média: • Soalho em madeira de carvalho em padrão herringbone • Carpintarias executadas integralmente à medida • Iluminação embutida e sancas com iluminação indireta • Aparelhagem elétrica premium • Estores elétricos • Janelas com corte térmico e acústico • Isolamento térmico transversal • Ar condicionado em todas as divisões • Bomba de calor altamente eficiente Cozinha Funcional, elegante e totalmente equipada, pensada para o uso diário com elevado nível de exigência: • Revestimentos em porcelânico Porcelanosa • Tampo Silestone • Eletrodomésticos Bosch Série 6 • Torneiras Bruma Casas de banho Projetadas com foco no conforto e na sofisticação: • Toalheiros elétricos • Revestimentos premium RMC, Aleluia e Porcelanosa • Sanitários premium • Torneiras Bruma Eficiência energética O imóvel apresenta Certificado Energético classe B, refletindo o cuidado colocado na eficiência térmica e energética durante a reabilitação. Localização A localização oferece um equilíbrio raro entre centralidade, acessibilidade e tranquilidade. Educação e instituições: • Universidade Nova de Lisboa • Colégio de São Tomás • Park International School • Palácio da Justiça • Cidade Universitária Cultura, lazer e espaços verdes: • Fundação Calouste Gulbenkian • Jardim Zoológico • Jardim da Amnistia Internacional • Parque Urbano de Campolide • Teatro da Comuna • Soul Garden • Espaço Sete Rios (7Rios) Comércio e serviços: • Supermercados Auchan, Pingo Doce e Lidl • Farmácias • Bancos • Restaurantes e comércio tradicional • Clínicas médicas • Proximidade do IPO e do Hospital de Santa Maria Transportes públicos: • Metro Sete Rios e Praça de Espanha • Estação ferroviária de Sete Rios • Terminal rodoviário Acessos rodoviários: • Eixo Norte-Sul • Segunda Circular • A5 (Lisboa – Cascais) • A2 (Ponte 25 de Abril) • A1 (Lisboa – Norte) Principais pontos da cidade: • Parque Eduardo VII: ~5 minutos • Amoreiras / Liceu Francês: ~5–7 minutos • Marquês de Pombal: ~7–10 minutos • Aeroporto de Lisboa: ~10–15 minutos Um apartamento distinto em Lisboa Pela qualidade excecional da reabilitação, pela inteligência do projeto e pela localização estratégica, este apartamento posiciona-se claramente acima da oferta tradicional na zona. Uma solução rara no mercado, ideal para quem valoriza detalhe, conforto e um nível de execução que faz realmente a diferença. Para mais informações e/ou visita não hesite em me contactar, terei o maior gosto. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.